автордың кітабынан сөз тіркестері Гражданское право. Особенная часть
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК).
Доверительное управление имуществом является относительно новым для российского права институтом, имеющим целью оказание содействия в организации пользования имуществом собственникам, которые не имеют возможности или не желают осуществлять такую деятельность самостоятельно.
Существенным нарушением договора поставки покупателем считается: неоднократное нарушение сроков оплаты товаров, а также неоднократная невыборка товаров46.
Так, владелец автомашины обратился на станцию технического обслуживания с просьбой устранить повышенный шум в клапанном механизме двигателя, о чем был заключен договор. По окончании работы ему был представлен счет, куда включена также стоимость замены ремня привода клапанного механизма. Назначив экспертизу, потребитель доказал, что замена ремня не влияла на устранение шума в работе клапанов и не была вызвана необходимостью. Поскольку отказ потребителя от оплаты работы, не предусмотренной договором, правомерен в силу п. 1 ст. 731 ГК, излишне выплаченные деньги ему были возвращены.
(ст. 720 ГК) и оплатить его (ст. 711 ГК). Проверка должна проходить в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Она осуществляется с участием подрядчика и, как правило, удостоверяется актом или иным документом. В нем фиксируются недостатки в работе либо возможность последующего предъявления требований об их устранении. Если явные недостатки не отмечены в акте, впоследствии нельзя предъявлять по ним требования, в том числе и путем привлечения свидетельских показаний. Такое же последствие, если иное не предусмотрено договором, наступает для заказчика, принявшего работу без проверки.
Если результат работы отвечает предъявляемым требованиям и сдан в установленный срок, заказчик должен оплатить его. Законом или договором может быть предусмотрен иной порядок расчетов. Например, в договоре бытового подряда работа с согласия заказчика может оплачивается при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. Для строительного подряда характерна оплата отдельных этапов работ.
Право на оплату труда подрядчика охраняется нормой ст. 712 ГК. Она предоставляет ему возможность удерживать у себя в соответствии со ст. 359 и 360 ГК результат работы, а также имущество заказчика (оборудование, переданную для переработки вещь, остаток неиспользованного материала и др.) до уплаты последним цены по договору или иных сумм, причитающихся подрядчику (например, расходов, связанных с хранением вещи, которую вовремя не принял заказчик). Подрядчик может удерживать вещь даже после того, как права на нее перешли к третьему лицу. Например, речное пароходство заключило с судостроительным заводом договор на реконструкцию сухогрузного судна, которое за время выполнения работ было продано судоходной компании. Однако в связи с тем, что пароходство вовремя не расплатилось с заводом и он удержал сухогруз, покупатель лишен права требовать его до уплаты соответствующих сумм подрядчику, даже если он нарушает свою обязанность перед покупателем передать ему судно. Таким образом, право удержания подрядчика (так же как и любого другого кредитора) следует за вещью.
Если, исполняя договор, подрядчик сумел уменьшить фактические расходы без ущерба для качества работы, он сохраняет право на оплату своего труда по цене, предусмотренной договором. В то же время по соглашению сторон может быть предусмотрено распределение между ними полученной экономии (ст. 710 ГК).
Помимо обязанностей, отраженных в легальном определении подряда, заказчик может нести и другие, предусмотренные договором. В силу диспозитивного характера ст. 704 ГК он может взять на себя обязанность предоставить для работы материалы, оборудование, техническую документацию. Ст. 718 ГК обязывает заказчика оказывать содействие подрядчику в выполнении работы, например, инструктировать его о правилах эксплуатации сложного оборудования, предоставленного заказчиком, произвести какие-то подготовительные работы. Конкретные формы такого содействия, а также объем и порядок его оказания предусматриваются соглашением сторон. В одном из договоров в качестве формы содействия было предусмотрено оказание заказчиком помощи подрядчику в получении разрешения на подключение построенного дома к системе водо- и теплоснабжения216.
Заказчик, получивший в процессе исполнения договора сведения, составляющие коммерческую тайну, обязан ее сохранять, не разглашая перед третьими лицами без согласия другой стороны (ст. 727 ГК). Такая же обязанность лежит на подрядчике. Информация, полученная при исполнении договора, может содержать признаки объекта интеллектуальной собственности (и, соответственно, защищаться нормами части четвертой Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом РФ от 29.07.2004 № 987-ФЗ «О коммерческой тайне»217) или может вообще не пользоваться правовой охраной.
Поскольку заказчик дает задание подрядчику и оплачивает результат его труда, он вправе во всякое время проверять ход и качество выполняемой работы, не вмешиваясь в деятельность исполнителя. Это не противоречит правилу о самостоятельном определении подрядчиком способов выполнения задания. Право заказчика распространяется только на контроль за соблюдением срока и качества выполнения работы. Если он будет давать указания подрядчику, например, о технологии обработки материала, очередности выполнения каких-либо операций и т. п., исполнитель вправе не принимать их или при определенных условиях применить последствия, предусмотренные ст. 716 ГК.
Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения обязательства подрядчиком (если иное не предусмотрено договором), уплатив ему вознаграждение пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, а также возместив причиненные этим убытки в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК).
Заказчик обязан принять результат выполненной подрядчиком работы (ст. 720 ГК) и оплатить его (ст. 711 ГК). Проверка должна проходить в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Она осуществляется с участием подрядчика и, как правило, удостоверяется актом или иным документом. В нем фиксируются недостатки в работе либо возможность последующего предъявления требований об их устранении. Если явные недостатки не отмечены в акте, впоследствии нельзя предъявлять по ним требования, в том числе и путем привлечения свидетельских показаний. Такое же последствие, если иное не предусмотрено договором, наступает для заказчика, принявшего работу без проверки.
Если результат работы отвечает предъявляемым требованиям и сдан в установленный срок, заказчик должен оплатить его. Законом или договором может быть предусмотрен иной порядок расчетов. Например, в договоре бытового подряда работа с согласия заказчика может оплачивается при заключении договора полностью или путем выдачи аванса. Для строительного подряда характерна оплата отдельных этапов работ.
Право на оплату труда подрядчика охраняется нормой ст. 712 ГК. Она предоставляет ему возможность удерживать у себя в соответствии со ст. 359 и 360 ГК результат работы, а также имущество заказчика (оборудование, переданную для переработки вещь, остаток неиспользованного материала и др.) до уплаты последним цены по договору или иных сумм, причитающихся подрядчику (например, расходов, связанных с хранением вещи, которую вовремя не принял заказчик). Подрядчик может удерживать вещь даже после того, как права на нее перешли к третьему лицу. Например, речное пароходство заключило с судостроительным заводом договор на реконструкцию сухогрузного судна, которое за время выполнения работ было продано судоходной компании. Однако в связи с тем, что пароходство вовремя не расплатилось с заводом и он удержал сухогруз, покупатель лишен права требовать его до уплаты соответствующих сумм подрядчику, даже если он нарушает свою обязанность перед покупателем передать ему судно. Таким образом, право удержания подрядчика (так же как и любого другого кредитора) следует за вещью.
Если, исполняя договор, подрядчик сумел уменьшить фактические расходы без ущерба для качества работы, он сохраняет право на оплату своего труда по цене, предусмотренной договором. В то же время по соглашению сторон может быть предусмотрено распределение между ними полученной экономии (ст. 710 ГК).
Помимо обязанностей, отраженных в легальном определении подряда, заказчик может нести и другие, предусмотренные договором. В силу диспозитивного характера ст. 704 ГК он может взять на себя обязанность предоставить для работы материалы, оборудование, техническую документацию. Ст. 718 ГК обязывает заказчика оказывать содействие подрядчику в выполнении работы, например, инструктировать его о правилах эксплуатации сложного оборудования, предоставленного заказчиком, произвести какие-то подготовительные работы. Конкретные формы такого содействия, а также объем и порядок его оказания предусматриваются соглашением сторон. В одном из договоров в качестве формы содействия было предусмотрено оказание заказчиком помощи подрядчику в получении разрешения на подключение построенного дома к системе водо- и теплоснабжения216.
Заказчик, получивший в процессе исполнения договора сведения, составляющие коммерческую тайну, обязан ее сохранять, не разглашая перед третьими лицами без согласия другой стороны (ст. 727 ГК). Такая же обязанность лежит на подрядчике. Информация, полученная при исполнении договора, может содержать признаки объекта интеллектуальной собственности (и, соответственно, защищаться нормами части четвертой Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом РФ от 29.07.2004 № 987-ФЗ «О коммерческой тайне»217) или может вообще не пользоваться правовой охраной.
Поскольку заказчик дает задание подрядчику и оплачивает результат его труда, он вправе во всякое время проверять ход и качество выполняемой работы, не вмешиваясь в деятельность исполнителя. Это не противоречит правилу о самостоятельном определении подрядчиком способов выполнения задания. Право заказчика распространяется только на контроль за соблюдением срока и качества выполнения работы. Если он будет давать указания подрядчику, например, о технологии обработки материала, очередности выполнения каких-либо операций и т. п., исполнитель вправе не принимать их или при определенных условиях применить последствия, предусмотренные ст. 716 ГК.
Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения обязательства подрядчиком (если иное не предусмотрено договором), уплатив ему вознаграждение пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, а также возместив причиненные этим убытки в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст. 717 ГК).
При наличии нескольких исполнителей структура отношений между участниками договора подряда может носить другой характер. Ее суть состоит в том, что заказчик заключает один договор с несколькими подрядчиками (соисполнителями), что представляет собой множественность лиц в обязательстве, которая в общем виде урегулирована ст. 321 ГК, а применительно к подряду — ст. 707 ГК. Такая структура может порождать два варианта распределения прав и обязанностей соподрядчиков. При одном из них каждый из подрядчиков должен исполнить договор в пределах той его доли, которая указана в соглашении с заказчиком и, соответственно, только за ее неисполнение он несет ответственность. Например, больница заключила договор с двумя ателье на пошив одежды для медицинского персонала, причем одно ателье должно было сшить специальные костюмы голубого цвета для сотрудников, работающих в операционной, а другое — белые халаты для остальных служащих больницы. В этом случае заказчик вправе требовать исполнения обязательства от каждого из подрядчиков в количестве и по фасонам, предусмотренным в договоре (то есть в пределах своей доли). Такое исполнение обязательства существует при делимости его предмета (как в приведенном примере), а при его неделимости — в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором. Так, если договор на строительство дома заключен с тремя строительными организациями и в нем не определены доли участия в работах каждой из них, обязательство признается солидарным. Однако если в договоре предусмотрено, что один подрядчик закладывает фундамент дома, другой осуществляет общестроительные работы, а третий — специализированные, обязательство будет носить характер долевого.
Выполнение договора несколькими подрядчиками не препятствует каждому из них заключить субподрядный договор, к которому будут применяться правила ст. 706 ГК.
Участие нескольких исполнителей в договоре подряда может иметь и другую правовую форму. Заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ (этапов работ) с несколькими исполнителями, каждый из которых несет ответственность перед заказчиком за свой участок (объем) работы по заключенному с заказчиком договору. Такая структура договорных связей не порождает множественности лиц на стороне исполнителя. Если заказчик заключил договор генерального подряда, то все договоры с другими подрядчиками возможны лишь с согласия генерального подрядчика (п. 4 ст. 706 ГК). Эта структура договорных отношений характерна для строительного подряда и именуется в нем «прямой договор», который обычно заключается на специализированные строительно-монтажные работы.
Как вытекает из легального определения договора, подрядчик должен выполнить работу по заданию заказчика и сдать ее результат. Качество работы должно соответствовать условиям договора, а при их отсутствии — обычно предъявляемым требованиям. Если подрядчик является предпринимателем и для выполняемой им работы установлены обязательные требования (стандарты, технические условия), результат работы должен им соответствовать (п. 1 и п. 2 ст. 721 ГК). Названные требования к качеству работы предъявляются в пределах разумного срока (но не более двух лет), а в случае, когда правовым актом, договором или обычаями делового оборота предусмотрен гарантийный срок, — в течение данного срока.
Как правило, работа выполняется иждивением подрядчика, то есть из его материалов, его силами и средствами (п. 1 ст. 704 ГК). При этом подрядчик отвечает за качество материалов и оборудования, а также за то, чтобы они были свободными от прав третьих лиц (например, не были в залоге или в собственности у другого лица). Если работа выполняется из материала заказчика, подрядчик обязан использовать его экономно и расчетливо, а по окончании работы представить отчет о его расходовании и вернуть остаток материала либо с согласия заказчика оставить неизрасходованный материал у себя и с учетом его стоимости уменьшить цену работы (п. 1 ст. 713 ГК).
Бережное отношение к материалу выражается не только в его правильном расходовании, но и в сохранности. Если подрядчик не принял необходимые для этого меры и имущество, переданное ему заказчиком, утрачено или повреждено, он должен возместить причиненные этим убытки (ст. 714 ГК).
Подрядчик выполняет работу за свой риск214, если иное не предусмотрено законом или договором. Это означает, что он не вправе требовать оплаты своего труда, если предмет договора уничтожен или испорчен по независящим от него обстоятельствам, например, в результате стихийного бедствия (абз. 3 п. 1 ст. 705 ГК). Те же последствия наступают для подрядчика вследствие невозможности окончания работы не по его вине, например, в результате возникшей тяжелой болезни. Этот вид риска не нашел прямого отражения в действующем ГК (в отличие от ГК РСФСР 1964 года), однако он традиционно присущ подряду и вытекает из самой сути договора: заказчик оплачивает не проделанную подрядчиком работу, а ее результат.
Когда подрядчик выполняет работу своим иждивением, он несет риск гибели или повреждения материалов, оборудования или иного имущества, используемого для исполнения договора. Впрочем, такой же риск несет и заказчик, если по условиям договора на него возложена обязанность предоставить подрядчику материалы, оборудование, вещь для переработки (абз. 2 п. 1 ст. 705 ГК). Данное правило — частный случай отражения принципа, закрепленного в ст. 211 ГК: риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если подрядчик просрочил передачу результата работы или заказчик просрочил его приемку, названные выше риски несет просрочившая сторона (п. 2 ст. 705, ст. 405 и 406 ГК). Например, подрядчик должен был завершить ремонт квартиры заказчика к 7 сентября, а заказчик в тот же день принять результат работы. Будучи извещенным вовремя, заказчик явился для приемки спустя неделю. 10 сентября в квартире произошла авария системы центрального отопления, которая значительно ухудшила результат выполненной работы. Хотя вызванные этим убытки относятся к риску, который, по общему правилу, несет подрядчик, заказчик должен оплатить его работу, будучи просрочившей стороной.
В рамках данного договора подрядчик несет еще два риска: риск изменения сметы (ст. 709 ГК) и риск, связанный с отказом заказчика от исполнения договора (ст. 717 ГК) (о его последствиях будет сказано далее в настоящем параграфе).
На подрядчике лежит ряд обязанностей, носящих информационный характер и предусмотренных п. 1 ст. 716, п. 5 ст. 709 и ст. 726 ГК.
Подрядчик должен предупредить заказчика:
– во-первых, о непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации или переданной для переработки вещи. Например, о том, что качество дубленки таково, что при химической чистке она может деформироваться;
– во-вторых, о возможных неблагоприятных для заказчика последствиях выполнения его указаний о способе исполнения работы. Например, заказчик передал подрядчику для ремонта дома асбестоцементные плиты, которые в некоторых местах имели трещины и сколы, поэтому их использование возможно только с соблюдением определенной технологии покрытия их склеивающим или изолирующим составом, о чем подрядчик известил заказчика. Поскольку заказчик во избежание дополнительных затрат настаивал на использовании плит без обработки, подрядчик должен предупредить, что выполнение работы, следуя указаниям заказчика, представляет опасность для здоровья, так как деформированные плиты из этого материала обладают канцерогенными свойствами для человека;
– в-третьих, об иных не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Например, затяжные дожди не позволяют доброкачественно выполнить работу по покраске дома, ремонту крыши;
– в-четвертых, о необходимости существенного превышения приблизительной сметы. Что касается твердой сметы, то ст. 709 ГК не содержит прямого предписания подрядчику предупредить заказчика об ее увеличении, однако очевидно, что если подрядчик надеется на возмещение своих фактических затрат, он должен предупредить об этом контрагента.
Если, будучи предупрежденным о первых трех видах обстоятельств (п. 1 ст. 716 ГК), заказчик не заменит материал, оборудование, не изменит указания о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, которые исчисляются по правилам п. 2 ст. 15 ГК.
Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора, если это предусмотрено соглашением между ними либо без такой информации невозможно использование результата работы. Наиболее подробно и с некоторыми особенностями эта обязанность подрядчика регламентируется в договоре бытового подряда (ст. 732 ГК).
Предмет договора — это овеществленный результат работы подрядчика. Он может воплощаться в новой вещи (изготовленный мебельный гарнитур), в ее переработке (перетяжка мебели, замена струн и молоточков пианино) либо в выполнении другой работы с передачей ее результата заказчику (посадка на садовом участке деревьев). Из характеристики предмета договора, данной в ст. 703 ГК, видно, что результат работы материален (осязаем), отделим от исполнителя и индивидуально определен. Его передача заказчику может выражаться не только в фактическом вручении, но и в другой форме (например, в передаче заказчику скважины для колодца, пробуренной на его участке).
Сроки в договоре подряда могут быть трех видов: начальный (срок, когда подрядчик должен приступить к работе), конечный (срок выполнения работы) и промежуточные (сроки завершения отдельных этапов работы). О значении первого и второго вида сроков в правовой доктрине высказаны две точки зрения. Согласно одной из них начальный и конечный сроки относятся к существенным условиям договора, как следует из толкования п. 1 ст. 708 ГК, согласно которому «в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ»211. В соответствии с другой позицией эти сроки не являются существенными условиями договора подряда, поскольку их отсутствие может быть восполнено нормой п. 2 ст. 314 ГК212.
На практике время начала работы указывается редко и не играет большой роли, хотя для некоторых разновидностей подряда этот вид срока имеет значение, например, при ремонте квартиры или автомашины в гараже заказчика. Промежуточные сроки обычно включаются в качестве условия договора при длительном характере его действия, чаще всего в строительном подряде, иногда — в бытовом (сроки примерки одежды).
Цена по договору подряда — это стоимость работы подрядчика. Она должна покрывать издержки подрядчика и включать оплату его труда. Цена чаще всего выражается в денежной сумме, но может быть и в ином встречном предоставлении, например, в оказании услуг или передаче какой-либо вещи подрядчику. Возможность такого способа определения цены подтверждается нормой п. 1 ст. 713 ГК, которая допускает включение в цену работы стоимость остающихся у подрядчика неизрасходованных материалов заказчика с согласия последнего. Как свидетельствует практика, в договоре подряда на строительство жилого дома в качестве оплаты нередко предусматривается, что часть цены заказчик вносит путем предоставления подрядчику определенной площади в построенном доме. Практике известен случай, когда по договору строительного подряда заказчик должен был рассчитаться с подрядчиком парфюмерной продукцией213.
В договоре может быть указана конкретная цена или способы ее определения. Однако при отсутствии того и другого договор не считается незаключенным. В этом случае применяется норма п. 3 ст. 424 ГК, то есть исполнение договора оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Она неприменима лишь к двум разновидностям подрядного договора — строительного и подряда для государственных нужд, поскольку п. 1 ст. 740 и п. 1 ст. 766 ГК цену работы относят к существенным условиям названных договоров.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. Она представляет собой калькуляцию затрат, необходимых для выполнения работ. Обычно ее составляет подрядчик, но юридическую силу она приобретает лишь после подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК). В строительном подряде смета является обязательным элементом договора (п. 1 ст. 743 ГК).
Смета может быть приблизительной (когда в момент ее составления нельзя в полной мере предусмотреть все затраты) и твердой (если есть возможность точно учесть все расходы подрядчика). При отсутствии указания в договоре на характер сметы она считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК).
Практическое значение в определении характера сметы в том, что твердая смета, по общему правилу, не подлежит пересмотру, а приблизительная может изменяться. В процессе выполнения работы она может колебаться в небольших пределах как в сторону увеличения, так и в сторону снижения, что не требует дополнительного согласования между сторонами договора. При необходимости существенного превышения приблизительной сметы в связи с проведением дополнительных работ подрядчик должен предупредить заказчика о повышении договорной цены. Заказчик может отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены, обязан выполнить договор, не требуя оплаты сверхсметных расходов.
Допуская увеличение приблизительной сметы, закон исходит из объективно возникшей необходимости проведения дополнительных работ. Например, ударили необычно ранние заморозки, которые потребовали выполнения незапланированных работ для закладки фундамента здания. Если производство дополнительных работ вызвано виновным поведением подрядчика (скажем, он вовремя не приступил к работе) или заказчика (он задержал предоставление подрядчику участка), то последствия изменения цены несет виновная сторона.
Твердая смета, как правило, неизменна. Вместе с тем п. 6 ст. 709 ГК допускает для подрядчика право требовать увеличения твердой цены при совокупности двух обстоятельств. Во-первых, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых ему третьими лицами, и, во-вторых, при условии, что этого нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе заказчика выполнить требования подрядчика последний вправе расторгнуть договор в судебном порядке. Имущественные последствия прекращения такого договора определяет суд, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами понесенных расходов (п. 3 ст. 451 ГК).
П. 5 и п. 6 ст. 709 ГК предусматривают конкретные основания для увеличения сметы. Вместе с тем надо иметь в виду, что на договор подряда распространяются общие положения об изменении и расторжении договора (гл. 29 ГК), и с учетом этого основанием изменения договорной цены (либо расторжения договора) могут служить и другие обстоятельства.
Форма договора специально не регламентируется гл. 37 ГК и подчиняется общим правилам об оформлении сделок (ст. 158-161 ГК). Обычно подрядный договор облекается в простую письменную форму, так как отношения между сторонами, как правило, длительные и цена в договоре бывает значительной. Вместе с тем, когда работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть устной.