Когда недвижимость все-таки попала под налогообложение, можно попробовать сэкономить. Для начала попытайтесь просто снизить кадастровую стоимость.
Нередко бывает, что цена имущества оказывается сильно завышенной по сравнению с реальной стоимостью. Соответственно вы платите больше налога. Вы можете снизить несправедливо завышенную кадастровую стоимость, и судебная практика переполнена такими делами, когда стоимость пересчитали и налог стал существенно меньше.
Более того, с 2019 г. можно не только повлиять на будущие платежи, но и вернуть переплаченное за все время, что действовала оспоренная в суде оценка, в пределах трех последних лет.
Если вы уже сейчас знаете, что оценка завышена, не тяните с оспариванием, когда календарный год подходит к концу, а на 1 января ваше имущество власти могут переоценить и без вас. И в таком случае старую кадастровую стоимость вы уже не оспорите и ничего не вернете, потому что оспорить можно только действующую стоимость. Успейте подать документы на пересмотр стоимости не откладывая в долгий ящик.
Есть еще один момент, позволяющий сэкономить даже еще больше. Кадастровая стоимость обычно включает НДС. На самом же деле такого быть не должно, потому что в этом случае имеет место двойное налогообложение (Определение ВС РФ от 15 февраля 2017 г. по делу № 5-КГ17-258 и от 9 августа 2018 г. по делу № 5-КГ18-96). Поэтому, когда будете оспаривать сумму, в экспертном заключении о рыночной стоимости имущества должно быть указано, что эта стоимость содержит НДС. Нужно добиваться, чтобы судебная экспертиза исключила НДС из стоимости имущества в своем расч
Нередко бывает, что цена имущества оказывается сильно завышенной по сравнению с реальной стоимостью. Соответственно вы платите больше налога. Вы можете снизить несправедливо завышенную кадастровую стоимость, и судебная практика переполнена такими делами, когда стоимость пересчитали и налог стал существенно меньше.
Более того, с 2019 г. можно не только повлиять на будущие платежи, но и вернуть переплаченное за все время, что действовала оспоренная в суде оценка, в пределах трех последних лет.
Если вы уже сейчас знаете, что оценка завышена, не тяните с оспариванием, когда календарный год подходит к концу, а на 1 января ваше имущество власти могут переоценить и без вас. И в таком случае старую кадастровую стоимость вы уже не оспорите и ничего не вернете, потому что оспорить можно только действующую стоимость. Успейте подать документы на пересмотр стоимости не откладывая в долгий ящик.
Есть еще один момент, позволяющий сэкономить даже еще больше. Кадастровая стоимость обычно включает НДС. На самом же деле такого быть не должно, потому что в этом случае имеет место двойное налогообложение (Определение ВС РФ от 15 февраля 2017 г. по делу № 5-КГ17-258 и от 9 августа 2018 г. по делу № 5-КГ18-96). Поэтому, когда будете оспаривать сумму, в экспертном заключении о рыночной стоимости имущества должно быть указано, что эта стоимость содержит НДС. Нужно добиваться, чтобы судебная экспертиза исключила НДС из стоимости имущества в своем расч
