Метод DCF очень удобен в применении, поэтому он приобрел огромную популярность и сейчас де-факто является стандартом принятия бизнес-решений по инвестиционным проектам.
Процедура применения метода следующая.
Определяются и складываются положительные и отрицательные денежные потоки первого периода проекта (обычно года).
Проводится дисконтирование суммы, полученной в Шаге 1. Коэффициент дисконтирования будет зависеть от номера периода по отношению к точке начала проекта.
Процедура повторяется для каждого периода проекта.
Полученные дисконтированные денежные потоки суммируются. Получившаяся сумма — это NPV проекта.
Производится принятие решения по проекту.
В результате этих шагов перед шагом 4 вы получаете финансовую модель проекта. На практике финансовые модели проектов вы будете строить с помощью электронных таблиц, таких как Excel.
Существует также несколько упрощенных формул дисконтирования, которые существенно облегчают жизнь даже несмотря на наличие Excel.