Особенностью арендных правоотношений является установленная Гражданским кодексом РФ досудебная процедура урегулирования спорных ситуаций между арендатором и арендодателем в случаях досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендодатель обязан предварительно письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения обязательства в разумный срок