1 Группа — это магазины с площадью, которая ближе к площади вашего будущего магазина +/- 50 — 100кв. м

2 Группа — это магазины, большей или меньшей площади, сильно отличающиеся от площади вашего будущего магазина.

Почему это важно: дело в том, на разных площадях происходит разный вид торговли.