Сфера девелопмента недвижимости, как одна из наиболее регулируемых сфер рыночной экономики, характеризуется высоким уровнем трансакционных издержек, превышая в современной России, по некоторым оценкам уровень в 25% от совокупных издержек девелопера, и зачастую достигает «запретительной» величины, что делает реализацию проектов девелопмента экономически невыгодной.