При использовании УСН (доходы) налог организации составит 6%, как и в случае с индивидуальным предпринимателем на УСН. Но прибыль организации — это еще не прибыль владельца помещения. Получить их с наименьшими затратами можно в качестве дивидендов, уплатив дополнительно 9% налога. Итого: получая доход от сдачи недвижимости в аренду через организацию, придется заплатить 15% налога.

Очевидно, что самым удобным вариантом является сдача недвижимости в аренду от лица индивидуального предпринимателя: минимальная налоговая нагрузка и достаточно безопасная форма владения.