В самом простом случае для регистрации сделки купли-продажи квартиры потребуются эти документы:
требовать согласие даже бывшего супруга, что вполне правомерно, если со дня расторжения брака прошло менее трех лет, то есть если еще не истек срок исковой давности о разделе имущества.
Оценщик нужен для того, чтобы узнать реальную стоимость недвижимости. И обычно он работает с документами без выезда на место. А вот задача технического эксперта провести тщательный осмотр на месте и рассказать вам о реальном состоянии объекта, требуется ли ремонт и во сколько он вам обойдется. Если заключения экспертов вас обрадуют — значит вы нашли хороший объект для покупки. А если, наоборот, полученная информация неприятно удивила, возможно, имеет смысл продолжать поиски либо возобновить переговоры с продавцом и добиваться для себя более выгодных условий, подкрепив свою позицию мнениями экспертов.
оценку и техническую экспертизу объекта,
Юрист, ваш или риэлтора, проверил так называемую «юридическую чистоту» квартиры
Что касается первоначального взноса по кредиту, то его размер должен определяться, в первую очередь, состоянием вашего бюджета. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже платежи по кредиту, и наоборот. Каждый банк устанавливает свой минимальный размер первоначального взноса, и обычно он составляет не менее 20% от суммы кредита.
Запомните полезное правило: чем ниже ссудный процент, тем выше возможная плата при закрытии сделки.
Не пытайтесь выгадать на существенных элементах процесса покупки квартиры, это может обойтись в конечном счете гораздо дороже
Воспользовавшись кредитом крайне неразумно будет платить за покупаемое жилье больше трети своего ежемесячного заработка, какими бы фантастическими ни был объект недвижимости. Даже если вы растяните срок выплаты банку до максимально возможного. Ведь все это время вам предстоит нести непредвиденные расходы, которые непременно будут, и могут пробить брешь в вашем кредитном плане
В целом, можно сказать, что взять кредит будет финансово выгодней, если на покупку квартиры не достает небольшой суммы (например, 15% от стоимости). Вы сможете отказаться от навязываемых страховок. Кроме того, квартира сразу будет находиться в вашей собственности и не будет обременена залогом у банка. Это может оказаться полезным, если вы вдруг по каким-либо причинам решите ее через некоторое время продать.
