Предмет договора — это овеществленный результат работы подрядчика. Он может воплощаться в новой вещи (изготовленный мебельный гарнитур), в ее переработке (перетяжка мебели, замена струн и молоточков пианино) либо в выполнении другой работы с передачей ее результата заказчику (посадка на садовом участке деревьев). Из характеристики предмета договора, данной в ст. 703 ГК, видно, что результат работы материален (осязаем), отделим от исполнителя и индивидуально определен. Его передача заказчику может выражаться не только в фактическом вручении, но и в другой форме (например, в передаче заказчику скважины для колодца, пробуренной на его участке).
Сроки в договоре подряда могут быть трех видов: начальный (срок, когда подрядчик должен приступить к работе), конечный (срок выполнения работы) и промежуточные (сроки завершения отдельных этапов работы). О значении первого и второго вида сроков в правовой доктрине высказаны две точки зрения. Согласно одной из них начальный и конечный сроки относятся к существенным условиям договора, как следует из толкования п. 1 ст. 708 ГК, согласно которому «в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ»211. В соответствии с другой позицией эти сроки не являются существенными условиями договора подряда, поскольку их отсутствие может быть восполнено нормой п. 2 ст. 314 ГК212.
На практике время начала работы указывается редко и не играет большой роли, хотя для некоторых разновидностей подряда этот вид срока имеет значение, например, при ремонте квартиры или автомашины в гараже заказчика. Промежуточные сроки обычно включаются в качестве условия договора при длительном характере его действия, чаще всего в строительном подряде, иногда — в бытовом (сроки примерки одежды).
Цена по договору подряда — это стоимость работы подрядчика. Она должна покрывать издержки подрядчика и включать оплату его труда. Цена чаще всего выражается в денежной сумме, но может быть и в ином встречном предоставлении, например, в оказании услуг или передаче какой-либо вещи подрядчику. Возможность такого способа определения цены подтверждается нормой п. 1 ст. 713 ГК, которая допускает включение в цену работы стоимость остающихся у подрядчика неизрасходованных материалов заказчика с согласия последнего. Как свидетельствует практика, в договоре подряда на строительство жилого дома в качестве оплаты нередко предусматривается, что часть цены заказчик вносит путем предоставления подрядчику определенной площади в построенном доме. Практике известен случай, когда по договору строительного подряда заказчик должен был рассчитаться с подрядчиком парфюмерной продукцией213.
В договоре может быть указана конкретная цена или способы ее определения. Однако при отсутствии того и другого договор не считается незаключенным. В этом случае применяется норма п. 3 ст. 424 ГК, то есть исполнение договора оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Она неприменима лишь к двум разновидностям подрядного договора — строительного и подряда для государственных нужд, поскольку п. 1 ст. 740 и п. 1 ст. 766 ГК цену работы относят к существенным условиям названных договоров.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. Она представляет собой калькуляцию затрат, необходимых для выполнения работ. Обычно ее составляет подрядчик, но юридическую силу она приобретает лишь после подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК). В строительном подряде смета является обязательным элементом договора (п. 1 ст. 743 ГК).
Смета может быть приблизительной (когда в момент ее составления нельзя в полной мере предусмотреть все затраты) и твердой (если есть возможность точно учесть все расходы подрядчика). При отсутствии указания в договоре на характер сметы она считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК).
Практическое значение в определении характера сметы в том, что твердая смета, по общему правилу, не подлежит пересмотру, а приблизительная может изменяться. В процессе выполнения работы она может колебаться в небольших пределах как в сторону увеличения, так и в сторону снижения, что не требует дополнительного согласования между сторонами договора. При необходимости существенного превышения приблизительной сметы в связи с проведением дополнительных работ подрядчик должен предупредить заказчика о повышении договорной цены. Заказчик может отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены, обязан выполнить договор, не требуя оплаты сверхсметных расходов.
Допуская увеличение приблизительной сметы, закон исходит из объективно возникшей необходимости проведения дополнительных работ. Например, ударили необычно ранние заморозки, которые потребовали выполнения незапланированных работ для закладки фундамента здания. Если производство дополнительных работ вызвано виновным поведением подрядчика (скажем, он вовремя не приступил к работе) или заказчика (он задержал предоставление подрядчику участка), то последствия изменения цены несет виновная сторона.
Твердая смета, как правило, неизменна. Вместе с тем п. 6 ст. 709 ГК допускает для подрядчика право требовать увеличения твердой цены при совокупности двух обстоятельств. Во-первых, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых ему третьими лицами, и, во-вторых, при условии, что этого нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе заказчика выполнить требования подрядчика последний вправе расторгнуть договор в судебном порядке. Имущественные последствия прекращения такого договора определяет суд, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами понесенных расходов (п. 3 ст. 451 ГК).
П. 5 и п. 6 ст. 709 ГК предусматривают конкретные основания для увеличения сметы. Вместе с тем надо иметь в виду, что на договор подряда распространяются общие положения об изменении и расторжении договора (гл. 29 ГК), и с учетом этого основанием изменения договорной цены (либо расторжения договора) могут служить и другие обстоятельства.
Форма договора специально не регламентируется гл. 37 ГК и подчиняется общим правилам об оформлении сделок (ст. 158-161 ГК). Обычно подрядный договор облекается в простую письменную форму, так как отношения между сторонами, как правило, длительные и цена в договоре бывает значительной. Вместе с тем, когда работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть устной.
Кіру не тіркелу пікір қалдыру үшін