Виды ограниченных вещных прав.
В силу п. 1 ст. 216 ГК РФ «вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
— право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);
— право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);
— сервитуты (ст. 274, 277);
— право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296)».
Указание на то, что в ГК РФ перечислена только часть ограниченных вещных прав, поднимает вопрос об определении полного перечня таких прав. Однако этот вопрос затруднен тем, что в других законах нет указания на то, какие права являются ограниченными вещными правами, а какие не относятся к ним. Все это поднимает вопрос о классификации ограниченных вещных прав, попытки сформировать полный их перечень.
Важно понимать, что по своему характеру перечень видов вещных прав должен быть закрытым и поименованным в ГК РФ. Формулировка ст. 216 явно отходит от этого каноничного правила и создает ситуацию, когда сам законодатель не знает точного перечня видов ограниченных вещных прав. Такой подход создает проблемы правоприменительным органам по квалификации отдельных субъективных гражданских прав.
Классификация ограниченных вещных прав лиц:
1. Ограниченные вещные права юридических лиц для хозяйствования с имуществом собственника:
— право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК);
— право оперативного управления (ст. 296 ГК).
2. Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков:
— право пожизненного наследуемого владения;
— право постоянного (бессрочного) пользования;
— сервитуты (земельные, водные).
3. Права ограниченного пользования жилыми помещениями:
— право пользования жилым помещением по завещательному отказу;
— право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа;
— сервитут на жилую и нежилую недвижимость.
4. Обеспечительные ограниченные вещные права:
— залог недвижимости.
Кіру не тіркелу пікір қалдыру үшін