Предложите арендаторам вариант досрочной оплаты аренды со скидкой. Например, при оплате за три месяца вперед — предоставьте скидку 7%, а при оплате за 6 месяцев -15%.

В роли «кнута» будут штрафные санкции за задержку оплаты. При этом не стесняйтесь устанавливать высокий процент пени за каждый день просрочки (от 0,1 до 0,5% в день).