Государственный кадастровый учет проводится на всей территории Российской Федерации по единой системе. Основанием для государственного кадастрового учета является заявление, подаваемое заинтересованным лицом (собственником или обладателем иных прав, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления) или его уполномоченным представителем в комитет по земельным ресурсам и землеустройству с приложением документов по формированию объекта кадастрового учета (название органа может отличатся в зависимости от региона)[29]. Кроме того, в настоящее время заявление можно подать через центр «Мои Документы».
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), имеет кадастровый номер, который не изменяется, не повторяется во времени и на территории Российской Федерации, присваиваемый органом регистрации.
Поставить недвижимость на кадастровый учет необходимо для того, чтобы зарегистрировать права на нее. Это следует из части 4 статьи 1, части 4 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета осуществляется в случае:
— физического прекращения существования объекта (при уничтожении, демонтаже, ликвидации);
— преобразования объекта.
В первом случае заявитель должен представить заявление и соответствующие документы.
Во втором — снятие с учета осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные объекты.
Пункт 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» гласит, что государственный кадастровый учет — это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
На сегодняшний день вопросы постановки объектов на кадастровый учет тесно связаны с вопросами оценки недвижимости, которые являются для нашей страны актуальными и животрепещущими.
Более того, за оценкой недвижимости тянется другая проблема, которая пока стоит на втором плане — своевременная регистрация прав владения и пользования.
Кіру не тіркелу пікір қалдыру үшін