Таким образом, можно выделить пять особенностей ипотеки, которые приводят к относительно низкому уровню ее кредитного риска:
• наличие обеспечения в форме залога недвижимости, которая в длительном периоде имеет тенденцию к росту стоимости;
• собственное участие заемщика в приобретении объекта недвижимости (сумма кредита меньше, чем стоимость залога);
• сложные схемы погашения, предполагающие в большинстве случаев ежемесячный возврат части суммы долга;
• досрочные погашения, которые, по сути, снижают сумму непогашенного долга, вплоть до его полного возврата в более ранние сроки;
• относительно низкие процентные ставки.
Финансовый инжиниринг: инструменты и технологии. Монография
·
И.А. Дарушин
