Вещные права делятся на две группы — право собственности и ограниченные вещные права. И если с правом собственности нам все более или менее понятно, поскольку мы постигаем вопросы собственности с самого детства, то понимание ограниченных вещных прав не столь очевидно.
Право собственности и ограниченные вещные права соотносятся следующим образом.
Во-первых, право собственности — это наиболее полная юридически обеспеченная возможность использования вещи, которая предоставляет возможность осуществления всех правомочий — владение, пользование и распоряжение. Ограниченное вещное право включает в свое содержание меньший объем правомочий. Например, наиболее «слабое» ограниченное вещное право, сервитут, включает в свое содержание только правомочие пользования. А более «сильные» ограниченные вещные права, такие как право хозяйственного ведения и право оперативного управления, включают в свое содержание все три правомочия, но распоряжение осуществляется с ограничениями.
Во-вторых, ограниченные вещные права устанавливаются на вещь, находящуюся в собственности другого лица. Приобретение ограниченного вещного права на вещь, у которой нет собственника, невозможно — сначала приобретается право собственности, затем может быть установлено ограниченное вещное право.
В-третьих, ограниченное вещное право не производно от права собственности, поскольку ограниченное вещное право обладает свойством непосредственности — оно осуществляется его обладателем самостоятельно, без помощи со стороны собственника.
В-четвертых, ограниченное вещное право обременяет право собственности. Одним из важных принципов вещного права считается принцип публичности, из которого вытекает обязательность государственной регистрации ограниченных вещных прав. В силу п. 1 ст. 131 ГК вещные права на недвижимые вещи, а также их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, данные которого доступны третьим лицам.
Виды права собственности делятся по субъекту обладания:
— право частной собственности: право собственности физических лиц и право собственности юридических лиц;
— право публичной собственности: государственной (собственность Российской Федерации и собственность субъекта федерации) и муниципальной собственности.
Кіру не тіркелу пікір қалдыру үшін