Этот случай преподал мне важный урок: не бойся назначать высокую цену за качественный продукт.
Формула недвижимого бестселлера
Бестселлеры есть не только в мире литературы. Успешным объектам недвижимости также присваивается этот статус. Говоря о бестселлерах в контексте маленьких студий, я рекомендую ориентироваться на несколько ключевых составляющих.
1. Близость к центру города, месту работы или учебы.
2. Стильный и современный дизайн.
3. Качественный ремонт.
4. Укомплектованность мебелью и бытовой техникой.
5. Современный жилой комплекс с удобными общими зонами и хорошей инфраструктурой.
6. Возможность проживания с домашним животным.
Сегодня у меня в собственности есть девять небольших студий в Москве, каждая площадью от 18 до 25 квадратных метров. Общий доход, которые они приносят, достигает 400 000 рублей в месяц.
Сегодня у меня в собственности есть девять небольших студий в Москве, каждая площадью от 18 до 25 квадратных метров. Общий доход, которые они приносят, достигает 400 000 рублей в месяц
По собственному опыту я знаю, что все мои взлеты в бизнесе случались после посещения бизнес-тренингов и работы с коучами. Каждый раз все, что я тратила на обучающие курсы, окупалось сторицей. Можно как угодно относиться к инфобизнесу, но нельзя не признать, что у тех, кто пробует, старается и не сдается, это действительно прекрасно работает.
Студии сдаются с первого просмотра и по цене выше рынка. Когда все продумано до мелочей, когда в воздухе витает запах кофе, а мягкий диван так и притягивает к себе будущего жильца, когда дорога до работы будет занимать не более 25–30 минут, то уже закрываются глаза на небольшой метраж и на спальное место на антресолях
Этот же прием я теперь использую в своем арендном бизнесе. Я доверяю планировку и дизайн архитекторам, следую советам профессионалов по выбору долговечных и качественных отделочных материалов – и все это возвращается сторицей
Сегодня у меня в собственности есть девять небольших студий в Москве, каждая площадью от 18 до 25 квадратных метров. Общий доход, которые они приносят, достигает 400 000 рублей в месяц.
. Каждое спальное место должно быть укомплектовано: двумя хорошими подушками, двумя комплектами постельного белья, одним одеялом, одним наматрасником, одним покрывалом или легким пледом. Постельное белье я рекомендую использовать из плотной, натуральной ткани, например хлопкового сатина с легким атласным блеском. Помните, что от постоянных стирок и глажек светлая ткань быстро теряет вид, приобретая серый или желтый оттенок, поэтому лучше выбирать темные тона.
2. В ванной должен быть набор махровых полотенец разных размеров. Оптимальный вариант – по три полотенца на каждого постояльца. В каждый комплект должны входить одно маленькое полотенце для рук, одно среднее и одно большое банное. Хорошая идея – подобрать полотенца под цвет постельного белья и общий тон интерьера.
3. Из кухонных приборов в квартире обязательно должны быть: электрочайник и микроволновая печь, две сковороды и кастрюли разных размеров, тарелки, чашки, столовые наборы, ножи и доски для резки, открывалка и штопор.
4. В студии должны быть компактная гладильная доска и утюг, принадлежности для чистки обуви и десяток вешалок для одежды.
5. Из расходных материалов в квартире должны быть: салфетки, бумажные полотенца, туалетная бумага, мусорные пакеты, моющие средства, губки, тряпки.
6. В ванной комнате должны быть мыло, шампунь, гель для душа с приятными ароматами.
7. На кухне должны быть чай, кофе, сахар, соль, растительное масло и пара бутылок минеральной воды без газа. Дополнительным плюсом будет бутылка вина или тарелка с фруктами. Такие «подарки» производят, как правило, сильное впечатление на постояльцев, которые обязательно упоминают о них в своих отзывах.
8. В квартире должна быть аптечка с минимальным набором: бинт, жгут, вата, йод, перекись водорода, анальгин, супрастин, активированный уголь, пластырь.
. При небольшой сумме кредита банк не требует подтверждения высокого дохода заемщика.
5. Спрос на аренду современного и комфортного жилья все еще значительно превышает предложение.
