А потом мы купили студию
Можно ли накопить приличную пенсию, вкладываясь в недвижимость? А добавить полмиллиона к годовому доходу, просто покупая, ремонтируя и перепродавая квартиры? Стоит ли делать ставку на апартаменты или риски не оправдывают выгоды? В своей книге Светлана Чернявская, инвестор с 18-летним стажем, консультант по финансовой грамотности Минфина РФ, рассказывает о принципах успешных инвестиций в недвижимость. Только за последний год под чутким руководством эксперта были сданы 124 студии, которые совокупно приносят ученикам Светланы более 80 миллионов рублей дохода! С помощью книги вы: — научитесь оценивать арендный потенциал недвижимости по ее местоположению; — поймете, как начать инвестировать, даже не имея первоначального взноса по ипотеке; — разберетесь в тонкостях дизайна интерьера и его влиянии на стоимость объекта для аренды; — получите секретную формулу подбора высокодоходного объекта и пошаговый план действий успешного рантье.
Кітаптың басқа нұсқалары1
А потом мы купили студию. Учебник начинающего рантье, или всё об инвестициях в недвижимость для чайников
·
Пікірлер9
👍Ұсынамын
🎯Пайдалы
Рекомендую к прочтению. Материал в книге читается легко, прочитал на одном дыхании. Чувствуется прожитая история падений и роста, преодоления преград и совершенных ошибок автора в сфере инвестирования в недвижимость. Много полезных советов и лайфхаков.
Мне книга понравилась. Рекомендую прочесть тем, кто решил сдавать жильё в аренду. Читается легко и быстро. Автор излагает собственный опыт построения арендного бизнеса, освещая при этом трудные моменты. Спасибо за книгу!
👍Ұсынамын
💡Танымдық
🎯Пайдалы
Книга понравилась, прочитала на одном дыхании👍 В книге даны полезные советы по инвестициям в недвижимость.
Дәйексөздер150
Этап 2. Ремонт. 3 месяца.
8. Создаем дизайн-проект.
9. Подбираем строительную бригаду, уточняя и дополняя смету.
10. Закупаем строительные материалы.
11. Заказываем мебель и при необходимости металлоконструкции и лестницу для второго уровня.
12. После окончания ремонта расставляем готовую мебель.
13. Монтируем подсветки и бытовую технику.
Этап 3. Подготовка и сдача в аренду. 2 недели.
14. Делаем профессиональный клининг.
15. Вешаем шторы и декорируем помещение.
16. Комплектуем жилье посудой и необходимыми мелочами.
17. Проводим профессиональную фотосессию и видеосъемку.
18. Вместе с юристом подготавливаем договор аренды, который будет защищать интересы хозяина на случай порчи имущества и досрочного выезда.
19. Создаем красочные объявления для специализированных сайтов и групп в социальных сетях.
20. Назначаем день просмотра.
21. Готовимся к визитам потенциальных арендаторов: включаем легкую музыку и приятное освещение.
22. Подписываем договор аренды, передавая ключи новым жильцам.
Поздравляю! За четыре-пять месяцев вы создали бизнес с годовой доходностью в 12 %. В ближайшие четыре-пять лет ваш актив значительно вырастет в цене, увеличивая ваш капитал
8. Создаем дизайн-проект.
9. Подбираем строительную бригаду, уточняя и дополняя смету.
10. Закупаем строительные материалы.
11. Заказываем мебель и при необходимости металлоконструкции и лестницу для второго уровня.
12. После окончания ремонта расставляем готовую мебель.
13. Монтируем подсветки и бытовую технику.
Этап 3. Подготовка и сдача в аренду. 2 недели.
14. Делаем профессиональный клининг.
15. Вешаем шторы и декорируем помещение.
16. Комплектуем жилье посудой и необходимыми мелочами.
17. Проводим профессиональную фотосессию и видеосъемку.
18. Вместе с юристом подготавливаем договор аренды, который будет защищать интересы хозяина на случай порчи имущества и досрочного выезда.
19. Создаем красочные объявления для специализированных сайтов и групп в социальных сетях.
20. Назначаем день просмотра.
21. Готовимся к визитам потенциальных арендаторов: включаем легкую музыку и приятное освещение.
22. Подписываем договор аренды, передавая ключи новым жильцам.
Поздравляю! За четыре-пять месяцев вы создали бизнес с годовой доходностью в 12 %. В ближайшие четыре-пять лет ваш актив значительно вырастет в цене, увеличивая ваш капитал
Глава 11. Пошаговый план успешного инвестора-рантье
Этап 1. Покупка. 1 месяц.
1. Находим подходящий объект.
2. Проверяем историю, продавца, документы.
3. Вместе с юристом удостоверяемся в законности строительства.
4. Определяем примерный портрет арендатора.
5. Создаем смету на ремонт и обустройство жилья.
6. Составляем подробный бизнес-план с расчетом рентабельности.
7. Подписываем договор с продавцом, при необходимости оформляем ипотеку.
Этап 1. Покупка. 1 месяц.
1. Находим подходящий объект.
2. Проверяем историю, продавца, документы.
3. Вместе с юристом удостоверяемся в законности строительства.
4. Определяем примерный портрет арендатора.
5. Создаем смету на ремонт и обустройство жилья.
6. Составляем подробный бизнес-план с расчетом рентабельности.
7. Подписываем договор с продавцом, при необходимости оформляем ипотеку.
