Снимай, сдавай, люби. Гайд по недвижимости от основательницы сообщества Flats for Friends
Как уверенно ориентироваться на квартирном рынке и вкладывать душу в дизайн интерьера, а не в ипотеку? Как составить объявление, которое соберет лайки и приведет к успешной сделке? Как снять квартиру в своем ритме, с грамотно составленным договором и всего одним залогом? И как почувствовать себя дома, даже если своей недвижимости у вас пока нет? Марфа Некрасова, основательница сообщества Flats for friends, которое помогло сотне тысяч людей снять и сдать жилье, написала книгу, способную заменить вам риелтора, дизайнера и психотерапевта. «Снимай, сдавай, люби» — инструкция по выживанию в мире недвижимости для всех, кто верит: дом — это не только квадратные метры, но и место, где можно быть самим собой.
Жас шектеулері: 16+
Құқық иегері: Издательство ЭКСМО
Басылым шыққан жыл: 2025
Баспа: Individuum
Қағаз беттер: 200
Кітаптың басқа нұсқалары1
Снимай, сдавай, люби. Гайд по недвижимости от основательницы сообщества Flats for Friends
·
Пікірлер8
👍Ұсынамын
🔮Қазыналы
💡Танымдық
💞Романтикалық
Это не справочник по недвижимости, а практически автофикшн роман от создательницы того самого сообщества Flats for friends. Хотя, возможно, описанные в книге события были и на самом деле, кто знает! В любом случае, надеюсь в будущем прочитать художественную прозу этого автора. Атмосферно, мудро, весело, жизнеутверждающе. Понравится тем, кто умеет ценить латиноамериканских магических реалистов, тем кто любит Эко, Павича и т.д. Рекомендую!
👎Ұсынбаймын
"Тут я вспомнила про астрокартографию — личную карту мира, по которой проходят линии разных планет в зависимости от даты, времени и места рождения."
После приведённой выше цитаты дальше читать не стал.
После приведённой выше цитаты дальше читать не стал.
Дәйексөздер19
сериал Los Simuladores («Симулянты») начинается с того, что персонажи при покупателе изображают, что на площадке напротив дома начинается стройка. Хозяину приходится сбросить цену, и покупатель экономит гораздо больше, чем потратил на гонорар для си
оя любимая цитата аргентинской поэтессы Алехандры Писарник звучит так: «Я правильная ошибка. Соверши меня!»
Обычно выгоднее перепродать недвижимость, чем сдавать ее и ждать, пока она окупится и начнет приносить доход. Окупаемость можно рассчитать, поделив стоимость квартиры на годовой доход: месячную аренду умножаем на 12 и вычитаем налог на сдачу (в РФ это 5%). Если срок окупаемости превышает десять лет, логичнее заработать на перепродаже.
Окупаемость от посуточной аренды рассчитывается точно так же. Суточную стоимость умножаем на 30 (чтобы получить месячный доход), затем на 12 (годовой) и вычитаем налог, комиссию сайтам и управляющей компании (если вы ею пользуетесь — обычно они берут от 10%), а также стоимость коммунальных платежей и уборки. Учитывайте, что квартира, скорее всего, не будет сдаваться каждый день. В среднем посуточная аренда может приносить до 50% больше, чем помесячная. Это выгоднее, но популярностью пользуются только те квартиры, которые находятся в центре или рядом с местами крупного туристического интереса. Зимой же возможны простои.
Окупаемость от посуточной аренды рассчитывается точно так же. Суточную стоимость умножаем на 30 (чтобы получить месячный доход), затем на 12 (годовой) и вычитаем налог, комиссию сайтам и управляющей компании (если вы ею пользуетесь — обычно они берут от 10%), а также стоимость коммунальных платежей и уборки. Учитывайте, что квартира, скорее всего, не будет сдаваться каждый день. В среднем посуточная аренда может приносить до 50% больше, чем помесячная. Это выгоднее, но популярностью пользуются только те квартиры, которые находятся в центре или рядом с местами крупного туристического интереса. Зимой же возможны простои.
