Конкретная цель, для достижения которой разрабатывается финансовый план — приобретение определенной квартиры: вторичка или новостройка, количество комнат, место расположения, примерная цена.
2. Сумма собственных денежных накоплений.
3. Доступные меры государственной поддержки. Например, маткапитал, социальная выплата на покупку жилья, материальная помощь многодетной семье в погашении ипотеки, возможность воспользоваться льготной ипотечной программой и т. п.
4. Решение обойтись собственными деньгами или привлечь кредитные средства. В последнем случае задачей финансового плана становится не накопление средств в размере полной стоимости квартиры, а сбор денег для первоначального взноса по ипотеке и оплаты сопутствующих
Еще один вариант — это приобретение нежилых апартаментов на мансардном этаже жилого дома, которые можно переделать в современную компактную квартиру-студию, за счет чего продать намного дороже изначальной покупной цены. Один минус — такие апартаменты будут интересны покупателям, не нуждающимся в постоянной регистрации, так как прописаться в нежилом помещении нельзя.
арестованных квартир с торгов, цены на которые обычно ниже рыночных (к примеру, в случаях реализации квартир, переданных в залог банкам);
— квартир, продаваемых в рамках дела о банкротстве собственника;
— квартир с зарегистрированными в них людьми, с долгами за коммунальные платежи либо с неузаконенной перепланировкой или прочими сложностями, решение которых инвестору придется взять на себя, чем и обусловлена низкая цена таких квартир:
Вложение средств в подобную недвижимость сопровождается риском того, что сроки осуществления инвестиционного плана могут затянуться, так как для решения некоторых проблемных вопросов (например, выселение жильцов из квартиры) может потребоваться обращение в суд.
- Басты
- ⭐️Бизнес
- Артем Асонов
- Как купить квартиру
- 📖Дәйексөздер