Путь риэлтора. От первого звонка до первой сделки
Қосымшада ыңғайлырақҚосымшаны жүктеуге арналған QR
goole playappstore
RuStore · Samsung Galaxy Store
Huawei AppGallery · Xiaomi GetApps

Кітаптан алынған дәйексөздер  Путь риэлтора. От первого звонка до первой сделки
автор Aleks

Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 апта бұрын
Практическое задание 1. Составьте план ведения сделки для одного объекта Пример: Пн: звонок, выяснение целей; Вт: подбор 3 вариантов, отправка фото; Ср: показ; Чт: переговоры, предложение цены; Пт: проверка документов; Сб: подписание, оплата, передача ключей. 2. Проверьте все документы Соберите: выписку из ЕГРН, договор, согласие супруга, справку по ЖКХ. Убедитесь: нет обременений
Комментарий жазу
Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 апта бұрын
йтесь на слова продавца. Проверяйте лично. Что осмотреть: Стены и потолки: Трещины, пятна влаги, отслоение штукатурки. Полы: Скрип, проседание, неровности. Окна: Плотность прилегания, конденсат, состояние уплотнителей. Сантехника: Протечки, напор воды, вентиляция в санузле. Электрика: Количество розеток, состояние щитка, перегрузка. Запахи и влажность: Плесень, затхлость, канализационный запах — сигналы проблем. Фишка: Возьмите с собой фонарик, рулетку, влажностьмер
Комментарий жазу
Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 апта бұрын
12.3. Работа с договорами: ваш юридический щит Договор — это не бумажка. Это гарантия прав и защита от потерь. Что проверять 1. Договор долевого участия (ДДУ) Регистрация в ФНС; Условия расторжения; Ответственность за задержку сдачи; Порядок передачи квартиры (акт приёма-передачи). 2. Договор купли-продажи (если переуступка) Право продавца на
Комментарий жазу
Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 апта бұрын
Обязательные поля: ФИО и контакты (телефон, email); Источник клиента (откуда узнал: соцсети, рекомендация, Циан); Цель (покупка, продажа, аренда, инвестиции); Бюджет (диапазон: 6–8 млн, например); Предпочтения (район, этаж, ремонт, балкон, школа рядом); Дата последнего контакта и результат (показ, отказ, задаток); Примечания — самое важное!
Комментарий жазу
Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 апта бұрын
Структура таблицы: | № | ФИО | Телефон | Email | Источник | Цель | Бюджет | Предпочтения | Последний контакт | Результат | Примечания | | — | — — -| — — — — | — — — -| — — — — — | — — — | — — — — | — — — — — — — — | — — — — — — — — — -| — — — — — -| — — — — — — | Вариант 2: CRM-система — для роста Битрикс24, Мегаплан
Комментарий жазу
Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 апта бұрын
2. Создайте шаблон проверки объекта Список для себя: {*} Выписка из ЕГРН (обременения, аресты); {*} История собственности (3–5 лет); {*} Долги по ЖКХ; {*} Прописанные лица; {*} Согласие супруга; {*} Технические документы. 3. Настройте напоминания
Комментарий жазу
Юлия Г.
Юлия Г.дәйексөз келтірді1 ай бұрын
Тот, кто делает 10 звонков в день — не добьётся результата. Тот, кто делает 50 — уже ближе к цели. А тот, кто делает 50 каждый день — становится лидером.
Комментарий жазу
Юлия Г.
Юлия Г.дәйексөз келтірді1 ай бұрын
Правило рынка: Побеждают не самые талантливые. Побеждают самые настойчивые.
Комментарий жазу
Юлия Г.
Юлия Г.дәйексөз келтірді1 ай бұрын
«Ваша квартира хороша, но рынок сейчас не принимает такие цены. Если поставим 9,3 — продадим за 3 недели. Если 10 — будем ждать 4 месяца и всё равно снизим». Это не давление — это экспертность.
Комментарий жазу
Ольга Ж.
Ольга Ж.дәйексөз келтірді2 ай бұрын
Районы города: где рост цен, где хорошая инфраструктура, где шумно. Ипотечные программы: ставки, условия, господдержка. Юридические нюансы: как проверить квартиру, что такое долевая собственность. Анализ цен: сравнивайте аналоги, считайте стоимость кв. м. Книги и курсы: «Продажи без напора», «Психология влияния», «Искусство переговоров».
Комментарий жазу