автордың кітабынан сөз тіркестері  Инвестиции в недвижимость от А до Я

Андрей Нальгин

самый первый источник денег для начинающего бизнесмена – три F – family, friends, fools (друзья, семья и дураки)

бизнес. Этот термин уходит корнями в старое английское слово bisignes, означавшее одновременно «тревогу», «хлопоты» и «занятие». Невероятно емкое определение!

На их сленге spekulation означало «высматривать или высчитывать в уме выгодную сделку».

Добавлю, что чаще всего отделка от застройщика обойдется инвестору дешевле, чем самостоятельный ремонт

В столице и других крупных городах России также целесообразно учесть перспективы будущих строек в рамках программ реновации. Информацию о них нужно искать на сайтах региональных и муниципальных администраций, а также в материалах общественных слушаний по проектам генпланов и застройки территорий.

Главное – выбрать объект правильно.

Список того, что обязательно должно быть указано в акте приема-передачи, выглядит так:
• название документа, дата и место составления;
• ФИО и паспортные данные покупателя и продавца;
• реквизиты договора купли-продажи и характеристики помещения: адрес, кадастровый номер, количество комнат, площадь;
• список переданных документов и принадлежностей, в том числе ключи от входной двери с указанием количества экземпляров;
• показания счетчиков учета коммунальных услуг, если они есть;
• описание выявленных недостатков, порядок и сроки их устранения;
• подтверждение отсутствия взаимных претензий;
• подписи сторон.
Когда у вас на руках зарегистрированный по всем правилам договор купли-продажи, подтверждающая выписка из ЕГРН и подписанный акт приема-передачи, а карман оттягивает связка ключей от входной двери, можно наконец-то выдохнуть с облегчением. Ваша первоклассная сделка состоялась.

Для посуточной аренды лучше всего подходят студии и однокомнатные квартиры – в таких помещениях, по данным[29] StanGher Fund, заинтересовано 57 % потенциальных клиентов. Локация должна быть с удобной транспортной доступностью и находиться близко к центру.

главная часть во всех сделках – подводная

Недвижимость для инвестиций – это все то, что зарегистрировано государством в реестре учета прав на недвижимое имущество. Если какого-то объекта или права на него в нем нет, инвестировать в это нельзя.