Когда здание готово, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана здания. С техпланом здания нужно подать заявку в отдел архитектуры на выдачу акта ввода в эксплуатацию.
В СНиПах (Строительные нормы и правила) есть разделение по классам капитальности
В смете субподрядчика заложено, как правило, 2% генподрядных услуг, эта сумма удерживается при оплате субподрядчику выполненных работ.
Субподрядчики выполняют различные специализированные работы. Далее расскажу, как их обычно называют на стройке и чем они занимаются
Генподрядные — это организации, которые заключают основной договор строительства с заказчиком и, как правило, они же ведут общестроительные работы, выполняют земляные работы, устраивают фундамент, воздвигают стены, кровлю. Генподрядные организации следят за ведением всех журналов, за обеспечением общей безопасности на объекте. Штат генподрядчиков должен обеспечить все необходимые процессы для успешного ведения строительства
С 2010 года все лицензии были отменены, вместо этого организация, осуществляющая строительно-монтажные работы, должна состоять в СРО — саморегулируемой организации. СРО также подразделяются по специфике состоящих в них организаций — проектных, строительных. Теперь организации получают не лицензии, а свидетельства СРО
поставщика. Если прораб подпишет товарную накладную, а впоследствии обнаружится нехватка, то за это несет ответственность лично тот, кто подписал документ, поэтому в этом деле спешка ни к чему, надо быть внимательнее.
Строитель должен обладать такими навыками, как умение читать чертежи, знание элементарных принципов проектирования, знание правил эксплуатации различных инструментов и машин, умение работать на компьютере, знание правил безопасности на строительной площадке.
нию из множества подобных. Выбирая проектную организацию для выполнения определенных проектных работ, очень важно понимать, какой спектр проектных услуг требуется и соответствует ли выбранная организация этому требованию.
1. Государственный строительный надзор — исполнительный орган, регулирующий деятельность как проектных, так и строительных организаций на всех этапах возведения объекта — от проектирования до строительства и сдачи в эксплуатацию.
2. Ростехнадзор — контролирует деятельность, связанную с проектированием и строительством объектов повышенной опасности.
3. Территориальные отделы архитектуры и строительства — для проведения проектных работ для строительства объектов в границах существующих застроек.
4. Ресурсоснабжающие организации. При проведении работ по проектированию сетей, присоединяемых к существующим сетям.
5. Государственные и негосударственные экспертные учреждения. Создаваемые проектными организациями проекты подлежат обязательному прохождению экспертизы, которая выявляет соответствие принятых проектных решений действующим нормам и правилам, определяет работоспособность запроектированных систем и конструкций, дает оценку безопасности принятым в проекте решениям. После положительного заключения экспертизы возможно начало строительства по данному проекту.
1. Государственный строительный надзор — исполнительный орган, регулирующий деятельность как проектных, так и строительных организаций на всех этапах возведения объекта — от проектирования до строительства и сдачи в эксплуатацию.
2. Ростехнадзор — контролирует деятельность, связанную с проектированием и строительством объектов повышенной опасности.
3. Территориальные отделы архитектуры и строительства — для проведения проектных работ для строительства объектов в границах существующих застроек.
4. Ресурсоснабжающие организации. При проведении работ по проектированию сетей, присоединяемых к существующим сетям.
5. Государственные и негосударственные экспертные учреждения. Создаваемые проектными организациями проекты подлежат обязательному прохождению экспертизы, которая выявляет соответствие принятых проектных решений действующим нормам и правилам, определяет работоспособность запроектированных систем и конструкций, дает оценку безопасности принятым в проекте решениям. После положительного заключения экспертизы возможно начало строительства по данному проекту.
