Дополнительно уточните, не планируется ли поблизости новая стройка, которая может закрыть вам вид из окна и лишить вас покоя звуками перфораторов. Если вы обнаружили какие-то непредвиденные недостатки, но они вас не слишком беспокоят, просите скидку — вы ее заслужили.
Если вы планируете купить или арендовать дом или участок, то приглядывайтесь к каждому перечисленному нюансу еще в десять раз внимательнее. Лучше взять с собой знающего друга, у которого уже есть свой дом: он сможет подсказать, на что обратить внимание и что спросить. Идеальный вариант — выбирать с риелтором, который специализируется именно на землях и домах.
Прежде всего, оцените состояние и работу всех коммуникаций: вода, электричество, газ, канализация, отопление, интернет. Если чего-то нет, уточните, как и за сколько можно провести. Обратите внимание, сколько добираться до этого места с учетом пробок, есть ли рядом нужная вам инфраструктура, насколько место удалено от заводов, трасс или свалок.
Если дом требует ремонта, прикиньте затраты на реставрацию. Если же он в хорошем состоянии, узнайте, сколько уходит на отопление зимой и охлаждение летом. Осмотрите стены и фундамент: нет ли плесени, трещин, протечек, перекосов. Прислушайтесь, не скрипит ли что-то. Местность лучше выбирать не в низине, подальше от воды и особенно болот, чтобы было меньше сырости, комаров и лягушек.
Если вы планируете выращивать что-то на участке, уточните, подходит ли почва для ваших растений. Можно даже заказать анализ почвы в агрохимической, строительной или экологической лаборатории. Это поможет вам понять, какие культуры там будут хорошо расти и какой фундамент лучше закладывать.
Снимай, сдавай, люби. Гайд по недвижимости от основательницы сообщества Flats for Friends
·
Марфа Некрасова
