Оглавление

ПИСЬМО, С КОТОРОГО НАЧИНАЕТСЯ ВСЁ

Мой дорогой, мой единственный Павлик,

Прежде чем хоть одно слово этой книги коснётся бумаги, я должна сказать самое главное. Сказать тебе.

Бывают в жизни моменты, когда кажется, что силы на исходе. Когда мир сужается до размеров экрана телефона, а в ушах звенит от бесконечных звонков. Когда ночи становятся короче, а список «срочного» — длиннее. В такие моменты я вспоминала твоё лицо. Твои глаза, полные безграничного доверия. Твой голос, который спрашивал не «сколько?», а «как?».

Ты был моим компасом, сынок. В самые тёмные дни моего выгорания, когда я забывала, зачем всё это началось, именно твоё простое «Мама, ты сегодня попробуешь испечь мои любимые блины?» возвращало меня к жизни. Ты напоминал мне, что за стенами офисов и за графиками сделок существует настоящая, единственная жизнь. Та, ради которой всё и затевалось.

Ты никогда не говорил «хватит работать». Ты просто ждал. И в этом твоём терпеливом ожидании была такая сила, которая заставляла меня становиться лучше, мудрее, сильнее. Ты научил меня, что главные переговоры в жизни происходят не за столом с документами, а на кухне, за чашкой вечернего чая. Что самый ценный контракт — это наш с тобой договор о любви и поддержке, скреплённый утренними объятиями.

Спасибо тебе за каждый поданный стакан воды, когда я сидела за ноутбуком. За каждое «не беспокойся, мам, я сам». За то, что верил в меня, даже когда я сама в себе сомневалась. Эта книга — не столько моя, сколько наша. Она родилась потому, что ты был рядом. Потому что ты — мой самый главный вдохновитель и самый строгий, но любящий судья.

Благодаря тебе я не просто преодолела выгорание. Я обрела себя. И в каждом слове здесь, в каждой истории, есть частичка тебя. Я люблю тебя больше всех сделок на свете. Спасибо, что ты есть.

Твоя мама.

ОТ АВТОРА

Дорогая моя коллега, сестра по оружию и по сердцу,

Если ты держишь в руках эту книгу, значит, твоё сердце, как и моё когда-то, ищет большего. Ты, наверное, как и я, помнишь тот трепет, с которым заключала первую сделку. Как радовалась не комиссии, а счастливым глазам людей, получивших ключи от своего дома. А теперь? Теперь, возможно, ты просыпаешься с тяжёлым камнем на душе, и первая мысль — не о предстоящем дне, а о том, сколько ещё непрочитанных сообщений в почте.

Ты устала. Устала от цифр, которые давят. От бега, который никуда не приводит. От ощущения, что ты постоянно кому-то что-то должна: клиенту, начальству, семье, и в этой гонке стирается та самая ты — та, что когда-то горела этим делом.

Я пришла в профессию в 2014 году. Это был осознанный, но трудный выбор. В моей жизни уже был самый главный проект — мой сын Павел. И я, как и многие женщины, разрывалась между желанием быть идеальной матерью и стремлением построить успешную карьеру. Я плакала в машине, опаздывая на сделку из-за детского утренника, потому что видела в зеркале заднего вида его грустные глаза. Я чувствовала вину и перед клиентами, которым отдавала не все силы, и перед своим ребёнком, которому отдавала не всё сердце. Я жила в состоянии перманентного долга.

Эта книга — о том, как я нашла ответ. Но ответ этот оказался не в том, «как всё успеть». Он — в том, «как расставить приоритеты так, чтобы и дело процветало, и душа была спокойна, и сын знал, что он — самый главный проект в жизни мамы». Это история о капитуляции перед безумием гонки и о возрождении в новом, более осознанном качестве.

Это наш разговор по душам. О нашей женской силе, которая кроется не в жёсткости, а в мягкости. Не в напоре, а в умении слышать тишину между слов. Не в количестве закрытых сделок, а в качестве оставленных после нас судеб. В тех слезах благодарности, что ты видишь в глазах клиента, когда он понимает: вы нашли не просто квадратные метры, вы нашли его будущее.

Давай вместе пройдём этот путь. От выгорания — к лёгкости. От тотального контроля — к мудрому доверию. От риелтора-исполнителя — к Риелтору с Душой. Ты не одна. Я с тобой.

С верой в тебя,

Твоя Ольга

ОТЗЫВЫ

«Ольга — это не риелтор, это — душевный доктор для недвижимости. Когда мы продавали квартиру моих родителей, я была в полной растерянности, захлёбываясь волной старых воспоминаний. Ольга не просто провела сделку, она помогла мне пережить этот сложный этап с благодарностью, а не с болью. Она научила меня благословлять стены, которые хранили нашу семейную историю, и с лёгкостью отпускать их, чтобы дать место новой жизни. А ещё она всегда находила время для моих вопросов, даже если это был вечер, говоря: „Я сейчас с сыном, но я вам обязательно перезвоню, как только он уснёт“. Эта человечность — бесценна. Она не просто продаёт дома, она выращивает в них счастье.»

— Светлана, клиент

«Я работаю в сфере недвижимости 15 лет и давно перестал верить в „душевность“, считая её непозволительной роскошью в нашем жёстком бизнесе. Но книга Ольги перевернула моё представление. Её история про сына Павла и „золотые часы“ заставила меня не просто пересмотреть свой график, а вспомнить, что у меня тоже есть семья, которую я почти не вижу. Я попробовал её практику „Детские часы“ с моей дочерью, и это вернуло нам близость, которую я, казалось, утратил навсегда. Спасибо, Ольга, за эту искренность и за смелость быть человеком в мире стандартных сделок!»

— Дмитрий, риелтор-коллега

«После прочтения этой книги я не просто по-другому взглянула на свою работу — я по-другому взглянула на свою жизнь. Практики Ольги, особенно „Банк Изобилия“ и „Джемпер Честности“, помогли мне перестать чувствовать себя „плохой матерью“ из-за постоянной занятости. Я научилась не разрываться, а быть настоящей и там, и там. Я нашла тот самый баланс, в котором есть место и крупным сделкам, и счастливым, наполненным вечерам с моими детьми. Эта книга стала для меня терапевтическим сеансом и руководством к действию одновременно.»

— Мария, риелтор и мама двоих детей

ВВЕДЕНИЕ: КЛЮЧИ, КОТОРЫЕ ОТПИРАЮТ СЕРДЦА

Первую серьёзную сделку в своей жизни я закрыла в 2014 году. Помню, как дрожали мои руки, когда я подписывала договор, и запах свежей типографской краски. Казалось, я держу в руках ключ не просто от чьей-то новой квартиры, а от собственного успешного будущего. Но самый главный ключ в моей жизни появился на пять лет раньше — в 2009-м, когда на свет родился мой сын Павел. Маленький, тёплый комочек, вручивший мне ключ от моего собственного сердца, о котором я в суете взрослой жизни начала понемногу забывать.

Я шла в профессию, движимая самым мощным материнским инстинктом: создать надёжное будущее, дать ребёнку всё самое лучшее. Но очень скоро я с ужасом поняла, что гонка за этим «лучшим» отнимает у меня самого ребёнка. Я превратилась в автомат по продажам, который говорил правильные слова, но перестал чувствовать. Мои дни были расписаны по минутам: звонки, просмотры, договоры. Вечерами я засыпала над детской книжкой, которую читала Павлу, а просыпалась от трели телефона, зарывшись лицом в страницу с нарисованным драконом.

Переломный момент наступил, когда Павел, которому было тогда шесть лет, нарисовал нашу семью. Себя — с большой улыбкой, папу — с газетой, а меня — с телефоном у уха и большими-большими грустными глазами. «Мама, а когда твоя работа закончится?» — спросил он, глядя на меня своим чистым, доверчивым взглядом. В его голосе не было обиды, лишь тихая, почти неслышная надежда. И в тот вечер, глядя на этот рисунок, я поняла: я проигрываю в самом главном проекте своей жизни. Я выигрывала сделки и теряла сына.

На следующий день у меня была встреча с клиентами — пожилой парой, продававшей квартиру, чтобы переехать в маленький домик за городом и ухаживать за больной матерью жены. Вместо заученной презентации о преимуществах рынка я вдруг, сама того не ожидая, спросила: «Расскажите, каким вы видите свой новый дом? Что в нём будет самого важного? Не технические характеристики, а ваши ощущения». Мы просидели два часа. Они говорили не о метраже, а о тишине, о запахе скошенной травы, о саде за окном, о том, как будут пить вместе утренний кофе, слушая пение птиц. Я слушала и чувствовала, как что-то оттаивает внутри меня, как лёд, сковавший сердце. Я снова стала чувствовать. В тот день я поняла: я хочу быть не агентом, а проводником. Не продавать метры, а помогать людям находить пространство для их счастья.

Эта книга — история моего возвращения к себе. К себе как к профессионалу, который не продаёт, а помогает обрести. И к себе как к матери, для которой успех измеряется не только цифрами в отчёте, но и светом в глазах собственного сына, который снова нарисовал маму — на этот раз с улыбкой.

ЧАСТЬ I. БАЛАНС: КАК НЕ РАЗРЫВАТЬСЯ МЕЖДУ ЛЮБИМОЙ РАБОТОЙ И ЛЮБИМОЙ СЕМЬЕЙ

ГЛАВА 1. «МАМА, ТЫ ГДЕ?»: КАК ПЕРЕСТАТЬ ЧУВСТВОВАТЬ ВИНУ И НАЙТИ СВОЙ РИТМ

Материнство — это не помеха для карьеры риелтора. Это — суперсила. Оно учит нас терпению, которого хватило бы буддийскому монаху, когда мы по