Оглавление

7. 4. 2010
   14. 2011

Ты родился
платить ипотеку?

Введение

Биографическая справка:

1 глава Малая всемирная история кредитов: от сотворения мира до наших дней

Очень малая. Почему у одних все, а у других это все только в кредит. Культура кредита в древние времена. Выводы для нас: извлечем уроки из чужих кредитных историй.

— История возникновения кредитов

— Кредиты в Библии

— Притча о талантах

— Древний Вавилон

— Законы Хаммурапи

— СССР

— Современная российская банковская система

—

—

Личный опыт

2 глава Личная история Кредитов

А мне 17…

17 кредитов, пожалуйста, и сразу! Моя личная история взятия кредитов. Местами нормальная, местами не очень.

— 1996 — попытка взять 4-головочный видеомагнитофон в кредит в Башпромбанке

— 2003 — (супруга) стиральная машинка — 10 000 р., внесли 5000 р

— 2004 — (супруга) газовая колонка — рассрочка

— 2004 — принтер

14 кредитов в 2007–2008:

— Ноутбук и МФУ

— Автомобиль

— Пальто супруге — 2 шт.

— Холодильник

— Наличные — 50 000 руб.

— Наличные — 25 000 руб.

— Наличные — 150 000 руб.

— Кредитная карта «Русский стандарт»

— Кредитная карта «Европафинансбанк»

— Пластиковые окна — «Руссфинансбанк»

— Три кредита от знакомых — наличные (отдали деньги, я использовал, платил проценты)

Кредиты на перехват наличными:

— «Урсабанк» супруги — 50 000 руб.

— «Хоум кредит» супруги — 26 000 руб.

3 глава Мои Суды

Как говорил главный герой фильма «В погоне за счастьем», эта глава моей жизни называется «Суды». Если вы столкнулись с такой ситуацией, как у меня, не спешите опускать руки и идти «на дно коллекторов». Почему так подробно? Борьба с «ветряными судебными мельницами» имеет положительный момент. Какой? Читайте эту главу моей жизни.

ИКБ

— Кризис 2008 года

— Третейский суд — иск против меня

— Ленинский районный суд — мой иск об отмене третейского решения

— Верховный суд республики Башкортостан — мое обжалование

— Президиум Верховного суда республики Башкортостан — мое обжалование

— Советский районный суд — заявление ИКБ об исполнительном листе

— Верховный суд республики Башкортостан — мое обжалование

— Пристав Синица хуже, чем журавль в небе

— Радостные пляски приставов возле моего авто

— Советский районный суд — жалоба на действия пристава Синицы

— Подача жалобы на действия пристава Синицы

— Верховный суд Республики Башкортостан — мое обжалование

— И наконец, внимание! Оплата авто

Коллекторы «Русского стандарта» — сила словесной баталии

— Мировой суд — выдача судебного приказа

— Мировой суд — мое заявление об аннулировании судебного приказа

— Истечение срока исковой давности

— Ни слуху ни духу

Кредитная карта «Европафинансбанк»

— Бешеная накрутка процентов — в суд не подавали

— Продажа долга коллекторскому агентству

— Истечение срока исковой давности

— Звонки аж до 2016 года

— Полиция — мои заявления

Кредитная карта «Руссфинансбанк» 2008

— Кризис, падение дохода ИП в 8 раз

— Здравствуй, бартер! (дверь подъезда, страховка ОСАГО)

—

Промтрансбанк

— Перекредитование в ПТБ на 150 тыс. не помогло — долг стал еще больше

— Мой поручитель

— Суд ПТБ, вызов полиции, орала синица — арест машины повторный, 2011 год

— Поездки с коллектором ПТБ после суда — сбор денег у всех родственников

—

4 глава Ипотека

Личный опыт. Поможет понять, что ипотека — это проект, серьезная цель. С кондачка (см. словарь Даля) это не решается. Многие люди, откладывая на ипотечный платеж, борются со стойким чувством, что они родились только для того, чтобы выплатить ипотеку. Что необходимо просчитать основательно.

— Первый визит в Некрасовку в 2014 г.

— Страшненько, но дешевле, чем в остальной Москве

— Упустили из виду мусоросжигательный завод №4

— Хождения по банкам. Сбор документов в Сбербанк

— Отказ Сбербанка

— Здравствуй, Ипотека!

— Отказ «Райффайзенбанка»

— МКБ с первоначальным взносом без материнского капитала

5 глава ВТБ24 (ВТБ)

Вам одобрили ипотечный кредит. Ура! Полпути вы уже прошли. Еще осталось совсем немного: регистрация, аренда и ипотечный платеж вместе (если вы арендуете квартиру), переезд и ремонт.

— Осмотр квартир СУ-155 (в подъезде в стенах протечки, на не выровненные стены просто наклеены обои, на потолках обои, двери и окна деревянные), 2016 год

— Семинар по аукциону квартир — начальная цена небольшая, но конечная…

— Первоначальная заявка ВТБ — одобрена

— Да ну ее подальше! Эту аукционную квартиру…

— Вторичная заявка — увеличение кредита — одобрена

— Дополнительное соглашение 15 тыс. руб.

— Доверенность нотариуса

— Поездки в Домус — подписание документов, переподписание

— Ошибка в Росреестре — какая удача!

— Про нас приятно забыли на месяц

— Вспомнили

— Выдача кредита через 5 месяцев

— Оплата аренды и ипотеки 3 месяца порядка 90 тысяч рублей в месяц

— Начальная ставка 13,1%

— Переговоры: -0,5%, итого 12,6

— Дополнительное соглашение — 10,5%

— Первые 3 месяца — оплата аренды, квартплаты и ипотеки — 90 000 рублей в месяц

— Увеличение стоимости квартиры в 1,5–2 раза через 2 года

— «А нам все равно!» Звонки о рефинансировании

— Не забывайте — вас ждут бетонные стены…

6 глава Рассрочка — стоит ли брать?

Привлекательность не переплачивать «ничего». Что скрывается под маской «ничего». Стоит не стоит, а деваться некуда, нам большинству. Личный опыт удачных рассрочек.

— Личный опыт

— 2018 Икеяфинанс — Европакредитбанк — кровать Икея (супруга)

— 2019 Леруа Мерлен — Европакредитбанк — кухонный гарнитур (супруга)

— 2019 Фитнесс — Европакредитбанк (супруга)

— 2020 Тинькофф, онлайн-обучение — супруга

— В чем разница между кредитом и рассрочкой

— Подводные камни

2 часть Финансы

1 глава

Денежные ритуалы

«Не собирайте себе сокровищ на земле, где моль и ржа истребляют и где воры подкапывают и крадут, но собирайте себе сокровища на небе, где ни моль, ни ржа не истребляют и где воры не подкапывают и не крадут».

Полковник Захарченко*

*Шутка, он как раз «собрал» у себя в квартире грузовик бумажных денег зачем-то.

— Денежные ритуалы и гороскопы

— Десятина. Почему ее нужно отдавать?

— Деньги — это энергия

— Кто дает, у того больше денег

— Что посеешь, то пожнешь

— Счастье в деньгах или в их количестве?

— Деньги делают счастливым

2 глава Семейная бухгалтерия

В конце месяца возникает вопрос: «Куда ушли заработанные «непосильным трудом …рублей?»

И действительно, куда они ушли? Вроде бы ничего толком не купили, квартплату, кредит и бензин оплатили, раза четыре в магазин сходили. Возникает полный тупик для разума. Начинаются мучения, как у старого компьютера — журчит жесткий диск, силясь открыть файл «Расходы», но наш мозг человеческий отказывается запоминать цифры. Возникает наивное ощущение: «Может, где-нибудь завалялась пара тысяч, или жена точно «закроила”себе на кофточки с бусиками».

Да нет проблем — включаешь компьютер (смартфон), открываешь файл «Семейная бухгалтерия». Что написано курсором, доставляет мало радости. Сухой язык цифр. Но хотя бы это освобождает от прострации: «Куда ушли деньги?»

— Куда уходят деньги? Ведение семейной бухгалтерии

— Что дает знание — куда утекают деньги.

— Бумага — самый консервативный способ

— Электронные способы

— Файл «Семья. Текущие расходы и доходы на 1год»

— Файл «Семья. Расходы за год»

— Файл «Расходы семьи за несколько лет»

— Файл «Семья. Планирование доходов и расходов на весь год»

— Откладывайте деньги — не трать все заработанное

— Банковские карты

— Почему денег всегда не хватает

— Берег левый, берег правый

— Как работает семейная бухгалтерия на уровне компании

— Финансовые цели

— Оценка финансовых покупок, я бы даже сказал, построение иерархии покупок, даже если вы миллиардер

— 3 глава Спаси, сохрани и приумножь!

Часто, может, слышали — все бесполезно, инфляции, кризисы, войны. Только эти люди потом вынуждены работать на пенсии, чтобы свести концы с концами. Выясняем, что бесполезно, а что очень даже полезно.

— Депозиты

— ИИС

— Акции

— Обезличенное золото

— Недвижимость

— Финансовые пирамиды, кооперативы и прочая, прочая ….

— Другие инструменты

4 глава «Из далека долго — долга…»

Раз, два, три, долг уходи! Хотелось бы так по-сказочному избавляться от долгов, но… С этим приходиться жить несколько лет. Личный опыт, как я чуть не стал банкротом. Небанальные советы по выходу из долгов.

— Нас учат математике, физике, химии и т. д.

— Обреченность большинства

— Хочу сейчас и все сразу

— В начале был долг…

— Искусственное расширение личного финансового пространства

— Плохой, хороший

— Падал прошлогодний снег

— Заем за заем, ветром в поле пойдем

— Самая глубокая пропасть

— Всем выйти из сумрака

— Перепись «населения»

— Стратегия 0 и выгодная стратегия

— МФО — мой финансовый оберег

— Нам нужен план

5 глава «Кредитная история»

О чем важно знать. Где получить, как проверять. Как исправлять.

— Почему кто-то не получает одобрение на кредит

— «История кредитной болезни пациента». Виды КК.

— Что в ней отражается

— Как ее получить?

— Почему важно проверять свою КК

— Мошенники не спят

— Сколько хранится КК

— Как исправить кредитную историю

6 глава Ипо-ипо-ипотека

Конкретные инструкции из личного юридического опыта. Как взять ипотеку, если ее не дают. Ошибки, которые совершают люди, выплачивая или переставая выплачивать ипотеку. Средний срок выплат до досрочного погашения в России — 5 лет.

— Ипотека -/+ Как из минуса сделать плюс. И наоборот.

— Вы берете ипотеку. Бери две.

— «Как взять ипотеку без первоначального взноса»

— «Ипотечный брокер»

— Юридические аспекты ипотеки

— Страховка

— Фишки

— Кредитные каникулы — ипотека ВТБ. Личный опыт.

— Прощай, ипотека!

Заключение

Аннотация

Друзья!

Рад всех приветствовать на страницах моей книги. Давайте знакомиться!

Я Алексей Авзалов — «Доктор Время». Тот, кто поможет тебе разобраться с глобальными жизненными целями, выстроить стройную пошаговую систему движения на пути к своему призванию и получить удовольствие от всего этого процесса в пути 

Моей страстью с детства было планирование и упорядочивание. Может, кому-то это покажется скучным, но мне это приносило и продолжает приносить массу положительных эмоций и удовольствия.

Как это возможно? Ведь у многих планирование (тайм-менеджмент) прочно ассоциируется с жесткими временными рамками и выполнением малоприятных дел, и еще с толстым бумажным ежедневником. Ужас!!!

Все просто!

Сейчас тот, кто умеет управлять своим временем, прочно ассоциируется с картинками красивой жизни. Например, человек в дорогом костюме поднимается по карьерной лестнице, или другая картинка — человек под пальмами в шезлонге с видом на море и с коктейлем из свежих фруктов в руках.

В любом случае, тот, кто использует свое время максимально эффективно, избавлен от необходимости жить от зарплаты до зарплаты, характеризуется свободным графиком работы или, по крайней мере, отсутствием загнанности.

Планирование становится обычным радостным началом дня!

Если вы переживаете подобные ощущения:

— все время не успеваю

— должен наконец уже что- то сделать

— хроническая усталость

— стресс

— чувство, что кого-то нужно догонять

— живешь не так, как хотелось бы…

—

— Тогда ты точно находишься не в своей Вселенной!

Финансы и тайм-менеджмент неразрывно связаны между собой.

— Выйти из долгов и кредитов

— Планировать и вести свой бюджет

— Сделать накопления и инвестиции

— Покупать то, что хочется, а не то, что можешь позволить

—

— Приглашаю тебя в увлекательное путешествие к новой реальности, в которой вы будете чувствовать себя счастливым человеком!

—

Тайм-менеджмент для человека, а не человек для тайм-менеджмента!

Биографическая справка

Алексей Авзалов профессионально занимается планированием уже более тридцати лет под псевдонимом «Доктор Время». Незаурядный и всегда оптимистичный, он подарит вам заряд бодрости и энергии. Вы сможете реанимировать все свои забытые и несбывшиеся мечты. Необычный ракурс финансов и тайм-менеджмента.

Его страница в Инстаграм* @DoctorVremya, где вы найдете много интересного и полезного для движения по этой жизни.

* Соцсеть компании Meta, деятельность которой признана экстремистской и запрещена в РФ, РКН.

Введение

Смысл жизни человека — найти и исполнить свое предназначение.

На книжном рынке представлено большое количество книг по данной тематике. Все они хорошо продаются, пользуются популярностью и востребованностью. Интерес к поискам смысла, можно даже сказать, увеличивается с каждым годом все более и более.

Вот и ваш покорный слуга решил затронуть эту тему с позиции своего опыта — достижений и провалов, обобщив самые лучшие идеи и методики.

Большой закредитованности россиян посвящается…

Эта история о смысле жизни. Для чего вы родились? Для чего вы живете? Семья, работа, успех, карьера, материальные ценности — это все прекрасно, но не дает полного подлинного счастья. В погоне за счастьем мы часто воспринимаем часть его граней за целостность, но глубоко внутри испытываем пустоту и неудовлетворенность. Как понять, где оно — мое подлинное счастье? Давайте рискнем разобраться, что же такое счастье человека. И какую роль играют деньги в этом счастье? Вы родились платить ипотеку?

Посвящение

Особая благодарность Ирине Гусинской — шеф-редактору издательства «Альпины Паблишерс» за ее онлайн-курс и веру в будущих успешных авторов. Думаю, без нее эта книга так бы и осталась 1 Мегабайтом информации в памяти моего компьютера.

Призвание

Перед тем как отправиться в кредитное путешествие, нам будет легче жить, если мы разберемся со своими желаниями и целями…

Поиск себя.

Запиши свою мечту

Практическое упражнение:

Думать 5 минут каждый день для начала, потом, когда войдет в привычку, будете думать постоянно.

Практическое упражнение:

Что бы вы делали, если бы у вас был 1 млн долларов?

Запишите подробно, на что бы потратили и куда бы вложили эти денежные средства.

Попробовать занятия по Эрни Зелински «Уволился? Поздравляем»:

список творческих профессий.

Список занятий.

Проанализировать, что заводит человека, какие занятия увлекают.

То, что я уже пробовал,

что понравилось,

что нет.

Мнение Джеймса Добсона — известного психолога-христианина о смысле жизни:

«Я попросил на мгновение мысленно перенестись в последние дни своей жизни, надеюсь, от них вас отделяют еще многие годы. Что же принесет вам наибольшее удовлетворение, когда вы будете, лежа на смертном одре, вспоминать о прошедшей жизни? Затрепещет ли ваше сердце при воспоминании о почестях, званиях и профессиональных успехах? Будет ли для вас высшей наградой слава, думаю, если вы сможете ее добиться? Наполнитесь ли вы чувством гордости за деньги, вами заработанные, за книги, вами написанные, за сооружения или организации, носящие ваше имя? Думаю, нет. Преходящие успехи и достижения не будут особенно ценными в этот момент вечности. Убежден, что самое глубокое чувство исполнения предназначения в этой жизни не вы, готовите записать последнюю главу, получите от сознания того, что жили перед богом, не уклоняясь от его заповедей в праведности, и что вы бескорыстно вложили всего себя в жизнь своих близких и друзей, и самое главное — сознание того, что вы привели своих детей к Господу и пребудете с ним вечности, перевесит все остальные ваши достижения. А остальное не важно. Если это верное представление о том, что вы будете чувствовать, когда ваши дни на Земле подойдут к концу, почему бы не принять решение жить согласно этой системе ценностей прямо сейчас