Шпаргалка по ЖКХ

Ответы на вопросы квалификационного экзамена для директоров управляющих организаций

Шрифты предоставлены компанией «ПараТайп»

Составитель Руслан Атаханович Назаров

В книге собраны ответы на вопросы квалификационного экзамена для директоров управляющих организаций.

Книга будет интересна не только сотрудникам управляющих организаций, но и собственникам жилья.

12+

ISBN 978-5-4485-7086-5

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Оглавление

1. Шпаргалка по ЖКХ
2. Вопрос №1
3. Вопрос №2
4. Вопрос №3
5. Вопрос №4
6. Вопрос №5
7. Вопрос №6
8. Вопрос №7
9. Вопрос №8
10. Вопрос №9
11. Вопрос №10
12. Вопрос №11
13. Вопрос №12
14. Вопрос №13
15. Вопрос №14
16. Вопрос №15
17. Вопрос №16
18. Вопрос №17
19. Вопрос №18
20. Вопрос №19
21. Вопрос №20
22. Вопрос №21
23. Вопрос №22
24. Вопрос №23
25. Вопрос №24
26. Вопрос №25
27. Вопрос №26
28. Вопрос №27
29. Вопрос №28
30. Вопрос №29
31. Вопрос №30
32. Вопрос №31
33. Вопрос №32
34. Вопрос №33
35. Вопрос №34
36. Вопрос №35
37. Вопрос №36
38. Вопрос №37
39. Вопрос №38
40. Вопрос №39
41. Вопрос №40
42. Вопрос №41
43. Вопрос №42
44. Вопрос №43
45. Вопрос №44
46. Вопрос №45
47. Вопрос №46
48. Вопрос №47
49. Вопрос №48
50. Вопрос №49
51. Вопрос №50
52. Вопрос №51
53. Вопрос №52
54. Вопрос №53
55. Вопрос №54
56. Вопрос №55
57. Вопрос №56
58. Вопрос №57
59. Вопрос №58
60. Вопрос №59
61. Вопрос №60
62. Вопрос №61
63. Вопрос №62
64. Вопрос №63
65. Вопрос №64
66. Вопрос №65
67. Вопрос №66
68. Вопрос №67
69. Вопрос №68
70. Вопрос №69
71. Вопрос №70
72. Вопрос №71
73. Вопрос №72
74. Вопрос №73
75. Вопрос №74
76. Вопрос №75
77. Вопрос №76
78. Вопрос №77
79. Вопрос №78
80. Вопрос №79
81. Вопрос №80
82. Вопрос №81
83. Вопрос №82
84. Вопрос №83
85. Вопрос №84
86. Вопрос №85
87. Вопрос №86
88. Вопрос №87
89. Вопрос №88
90. Вопрос №89
91. Вопрос №90
92. Вопрос №91
93. Вопрос №92
94. Вопрос №93
95. Вопрос №94
96. Вопрос №95
97. Вопрос №96
98. Вопрос №97
99. Вопрос №98
100. Вопрос №99
101. Вопрос №100
102. Вопрос №101
103. Вопрос №102
104. Вопрос №103
105. Вопрос №104
106. Вопрос №105
107. Вопрос №106
108. Вопрос №107
109. Вопрос №108
110. Вопрос №109
111. Вопрос №110
112. Вопрос №111
113. Вопрос №112
114. Вопрос №113
115. Вопрос №114
116. Вопрос №115
117. Вопрос №116
118. Вопрос №117
119. Вопрос №118
120. Вопрос №119
121. Вопрос №120
122. Вопрос №121
123. Вопрос №122
124. Вопрос №123
125. Вопрос №124
126. Вопрос №125
127. Вопрос №126
128. Вопрос №127
129. Вопрос №128
130. Вопрос №129
131. Вопрос №130
132. Вопрос №131
133. Вопрос №132
134. Вопрос №133
135. Вопрос №134
136. Вопрос №135
137. Вопрос №136
138. Вопрос №137
139. Вопрос №138
140. Вопрос №139
141. Вопрос №140
142. Вопрос №141
143. Вопрос №142
144. Вопрос №143
145. Вопрос №144
146. Вопрос №145
147. Вопрос №146
148. Вопрос №147
149. Вопрос №148
150. Вопрос №149
151. Вопрос №150
152. Вопрос №151
153. Вопрос №152
154. Вопрос №153
155. Вопрос №154
156. Вопрос №155
157. Вопрос №156
158. Вопрос №157
159. Вопрос №158
160. Вопрос №159
161. Вопрос №160
162. Вопрос №161
163. Вопрос №162
164. Вопрос №163
165. Вопрос №164
166. Вопрос №165
167. Вопрос №166
168. Вопрос №167
169. Вопрос №168
170. Вопрос №169
171. Вопрос №170
172. Вопрос №171
173. Вопрос №172
174. Вопрос №173
175. Вопрос №174
176. Вопрос №175
177. Вопрос №176
178. Вопрос №177
179. Вопрос №178
180. Вопрос №179
181. Вопрос №180
182. Вопрос №181
183. Вопрос №182
184. Вопрос №183
185. Вопрос №184
186. Вопрос №185
187. Вопрос №186
188. Вопрос №187
189. Вопрос №188
190. Вопрос №189
191. Вопрос №190
192. Вопрос №191
193. Вопрос №192
194. Вопрос №193
195. Вопрос №194
196. Вопрос №195
197. Вопрос №196
198. Вопрос №197
199. Вопрос №198
200. Вопрос №199
201. Вопрос №200

Приказом Минстроя РФ от 5 декабря 2014 г. №789/пр утверждены вопросы квалификационного экзамена директоров управляющих организаций. Проходить такой экзамен придется каждому директору, без этого нельзя будет получить лицензию на управление домами. Вопросы касаются как правовых основ управления домами (например, когда управляющая организация должна приступать к управлению домом), так и технических аспектов (какой должна быть высота кустов возле дома).

Как сами вопросы, так и ответы на них будут интересны всем собственникам жилья. Поэтому ниже предлагаю ознакомиться как с вопросами, так и с ответами. У вас есть возможность проверить свои знания в ЖКХ, а также узнать много нового!

Вопрос №1

При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения:

А любым из собственников помещений в этом доме

Б самой управляющей организацией

В общим собранием собственников помещений многоквартирного дома

Правильный ответ: Б самой управляющей организацией

Об этом сказано в п. 5 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416: «Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирномдоме для утверждения в зависимости от способауправления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управлениямногоквартирным домом собственниками помещений в этом доме — одним из таких собственников»

Вопрос №2

Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется:

А круглосуточно

Б в соответствии с графиком, согласованным с органом местного самоуправления

В в соответствии с режимом работы, утвержденным руководителем управляющей организации

Правильный ответ: А круглосуточно

Об этом сказано в п. 12 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416: «Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно».

Вопрос №3

Каким нормативно-правовым актом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению многоквартирных домов:

А Сводом правил 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», утвержденных приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 г. №279

Б Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491

В Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416

Правильный ответ: А Сводом правил 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», утвержденных приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 г. №279

Ни один другой предложенный вариант не подходит, так как в указанных постановлениях обязательные требования к вентиляции, отоплению и воздушному кондиционированию не предусмотрены. В Своде правил такие требования есть.

Вопрос №4

Проведение экспертизы качества коммунальной услуги вправе инициировать:

А любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги

Б потребитель, или по его заявлению — представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей

В потребитель или исполнитель коммунальных услуг

Правильный ответ: А любой заинтересованный участник проверки качества коммунальной услуги

Об этом сказано в п. 110 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354: «Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги».

Вопрос №5

Периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:

А определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, при этом по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации

Б утверждается управляющей организацией самостоятельно, с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем

В устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома

Правильный ответ: А определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, при этом по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации

Об этом сказано в п. 5 Правил оказания услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290: «Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации».