Получите проверенную формулу Роберта для инвестирования в недвижимость
Настоящие победители в сегодняшней экономике — это те, кто понимает, что недвижимость равняется богатству. Ничто другое не приносит такой доходности и не имеет таких преимуществ, как инвестиции в недвижимость.
Готовы ли вы купить свою первую инвестиционную недвижимость?
Новая книга Роберта Кийосаки даст вам фундаментальную формулу богатого папы, позволяющую сделать удачную инвестицию. Здесь вы почерпнете все базовые знания, необходимые для вашей первой инвестиции в недвижимость, — от поиска подходящего объекта до понимания цифр и заключения сделки.
Недвижимость как средство построения и поддержания богатства — это не просто американское понятие. Каждый год Forbes публикует список самых богатых людей мира, и неудивительно, что 10 % этого списка составляют инвесторы в недвижимость. Книга позволит вам понять, как недвижимость может изменить вашу жизнь и ваш капитал.
Роберт Кийосаки заставил миллионы людей во всем мире изменить отношение к деньгам. Благодаря своим взглядам, которые зачастую противоречат общепринятым стереотипам, он завоевал репутацию откровенного и сильного человека, который имеет собственное мнение. Известен всему миру как пропагандист идеи финансового образования.
Действовать надо быстро, иначе, пока вы будете заниматься проверками, недвижимость заберет другой покупатель. Да и вообще учитесь работать более эффективно в целом, тратя меньше времени на пустяки и оттачивая навыки принятия решений. Благодаря этому у вас будет больше времени на то, чтобы заключить больше сделок, а значит, заработать больше денег! К тому же, как вы узнаете из следующей главы, риск не так велик, как вам кажется.
Проформа — это вид финансового отчета, отражающего качество инвестиционной недвижимости. В отличие от бухгалтерского учета текущих доходов и расходов, в ней представлены ожидаемые доходы и расходы. Большинство проформ не содержит текущих операционных данных. Где можно получить проформу? Попросите ее у риелтора, который собирает информацию для заполнения такого финансового отчета с целью составления коммерческих предложений для потенциальных покупателей. Вы можете даже получить у него проформы на целые типы недвижимости, которые вас интересуют. Из этой главы вы узнаете, что проформы бывают разных видов и размеров, но если разобраться с основными элементами, то вы всегда сможете получить из них необходимую информацию. Помните, что проформа — инструмент продажи, и ей присущ взгляд сквозь розовые очки. В ней преувеличивается уровень доходов от сдачи недвижимости внаем и преуменьшаются доля пустующего жилья в доме или расходы на содержание. На следующих страницах мы обсудим, из чего состоит проформа, рассмотрим образцы и проанализируем их.