Секреты покупки и продажи квартиры без риска. Успешная сделка
Книга адресована широкому кругу читателей, интересующихся вопросами недвижимости, ситуацией на рынке, решением квартирного вопроса; рассказывает, как продать квартиру самостоятельно, как выбрать агентство и агента для покупки и продажи квартиры. Автор объясняет особенности эксклюзивного договора, рекомендует, как вести себя на просмотре и показе квартиры покупателю и продавцу недвижимости, дает ответ на вопрос, стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры.
Есть ли у продавца несовершеннолетние дети? Если дети есть и у них имеются доли в квартире, требуйте от хозяина квартиры разрешение органов опеки на продажу жилья. Если несовершеннолетние дети не входят в число собственников квартиры, а просто были зарегистрированы в ней, обязательно проверяйте, куда выписаны дети, где они «прописаны» сегодня. Требуйте документы, подтверждающие их нынешнюю регистрацию (выписка из домовой книги).
необходимые документы: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, копию финансово-лицевого счёта, выписку из домовой книги, выписку из домовой книги по другому адресу, куда мы с дочерью зарегистрировались до сделки, квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Задайте продавцу следующие вопросы: — Не находится ли квартира под залогом? — Имеются ли имущественные претензии со стороны других лиц? — Не является ли квартира предметом судебного разбирательства? — Приобреталась ли квартира в браке или нет? — Если квартира получена по наследству, узнайте, есть ли претензии со стороны других наследников.