Гражданское право.
Часть вторая

Учебник

В 3 томах.
Том III

Под редакцией 
профессора Е. Е. Богдановой

---

ebooks@prospekt.org

Информация о книге

УДК 347(075.8)

ББК 67.404я73

Г75

Авторы:
Белова Д. А., кандидат юридических наук, доцент – гл. 5 (в соавт. с М. Н. Малеиной), гл. 6; Богачева Т. В., кандидат юридических наук, доцент – § 12.2, 12.4 гл. 12; Богданова Е. Е., доктор юридических наук, профессор – гл. 7, 8; Богданов Д. Е., доктор юридических наук, профессор – гл. 11; Гринь О. С., кандидат юридических наук, доцент – гл. 13; Кравец В. Д., кандидат юридических наук, доцент – гл. 1–4 (в соавт. с В. Л. Слесаревым), § 12.1, 12.3 гл. 12; Малеина М. Н., доктор юридических наук, профессор – гл. 5 (в соавт. с Д. А. Беловой), гл. 14; Микрюков В. А., кандидат юридических наук, доцент – гл. 15 (в соавт. с Г. А. Микрюковой); Микрюкова Г. А., кандидат юридических наук, доцент – гл. 15 (в соавт. с В. А. Микрюковым); Слесарев В. Л., доктор юридических наук, профессор – гл. 1–4 (в соавт. с В. Д. Кравец); Соменков С. А., кандидат юридических наук, доцент – гл. 9; Солдатова В. И., кандидат юридических наук, доцент – гл. 10.

Рецензенты:
Новоселова Л. А., доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист Российской Федерации, заведующая кафедрой интеллектуальных прав Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА), председатель Суда по интеллектуальным правам;
Ефимова Л. Г., доктор юридических наук, профессор, почетный работник высшего профессионального образования Российской Федерации, заведующая кафедрой банковского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА).

Представленный третий том учебника посвящен вопросам особенной части российского гражданского права и учитывает последние тенденции развития гражданского законодательства. Учебный материал разделен на главы в соответствии с программой учебной дисциплины «Гражданское право».

Авторы данного учебника стремились изложить ясным и доступным языком самые сложные и дискуссионные проблемы гражданского права, используя многочисленные примеры судебной практики, приводя достижения научной доктрины, а также положения зарубежного законодательства, включая в текст различные схемы и таблицы. Каждый параграф содержит подробные выводы. Каждая глава учебника включает список рекомендуемой литературы и контрольные вопросы для проверки знаний.

Законодательство приводится по состоянию на февраль 2023 г.

Для бакалавров, магистров, аспирантов, преподавателей высших юридических и неюридических учебных заведений, практикующих юристов и всех, кто интересуется проблемами современного гражданского права.

УДК 347(075.8)

ББК 67.404я73

© Коллектив авторов, 2023

© ООО «Проспект», 2023

Раздел I.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ И ПОЛЬЗОВАНИЕ

Глава 1.
Общие положения о договоре купли-продажи

Понятие договора купли-продажи. Стороны и предмет договора купли-продажи. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон по договору купли-продажи.

1.1. Понятие договора купли-продажи

Договор купли-продажи исторически был и остается до сих пор основной правовой формой, опосредующей экономические отношения по перемещению вещей (товаров) из собственности одного лица в собственность другого.

В связи с этим необходимо отметить, что гл. 30 ГК — одна из самых больших, посвященных регулированию договорных отношений по передаче вещей, однако объем реального нормативного массива в рассматриваемой сфере значительно больше в связи с наличием специальных законов и иных правовых актов. Последнее вытекает из того, что отношения по купле-продаже весьма разнородны в зависимости от представленных в них интересов. Законодатель стремится учесть необходимость защиты как публичных интересов в отношениях, например по поставкам товаров для государственных или муниципальных нужд, так и потребности обеспечения интересов «слабой» стороны — граждан в договоре розничной купли-продажи; и то и другое — в отношениях по энергоснабжению и т. д.

Кроме того, значительный объем диспозитивных норм в данной сфере является предпосылкой усиления индивидуально-правового — непосредственно договорного — регулирования. И здесь повышается роль судебных органов в толковании не только законодательства о купле-продаже, но и соответствующих соглашений участников рассматриваемых экономических отношений.

Важно! Договор купли-продажи ведет свое происхождение со времени возникновения римского права. Он был закреплен в Двенадцати таблицах (451–440 гг. до н. э.), а позже окончательно сложился как самостоятельный вид договора, направленный на передачу от одного лица другому собственности как на вещи, существующие в момент его заключения, так и будущие вещи.

В дореволюционной России гражданское законодательство дифференцировалось в этой сфере по отдельным видам договоров: купли-продажи движимых вещей, запродажи недвижимого имущества по купчей крепости и поставки.

В проекте Гражданского уложения 1913 г. предусматривалось объединение трех названных договоров в единый договор купли-продажи.

В Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. закреплена широкая концепция договоров купли-продажи. Однако при переходе к плановой рыночной экономике сфера применения договора купли-продажи резко сократилась. Договор купли-продажи стал применяться по ГК РСФСР 1964 г. лишь в отношениях между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми организациями.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является консенсуальным, взаимным, возмездным. Целью заключения данного договора является перенос права собственности с продавца на покупателя.

Отдельными видами договора купли-продажи законодатель признает розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия.

1.2. Стороны и предмет договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Продавец — лицо, которое обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель — лицо, которое обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Сторонами договора купли-продажи могут быть любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица и государство — с учетом особенностей их правового положения. Например, ограничения сделкоспособности у граждан могут быть связаны с возрастом или состоянием психического здоровья, у юридических лиц — с наличием специальной правоспособности.

По общему правилу, продавец товара должен быть его собственником или обладать иным вещным правом, из которого вытекает правомочие по распоряжению данным товаром. Например, помимо собственника, таким правомочием обладают субъекты права хозяйственного ведения и права оперативного управления, которые могут распоряжаться закрепленным за ними имуществом с учетом ограничений, установленных законом.

Правомочием по распоряжению имуществом может в определенных случаях обладать и субъект, не являющийся собственником или обладателем иного вещного права на это имущество. Например, продавцом может выступать комиссионер, заключающий договор купли-продажи во исполнение договора комиссии; агент, действующий от своего имени на основании агентского договора; доверительный управляющий, которому имущество передано по договору доверительного управления.

В силу ст. 455 ГК договор купли-продажи может быть заключен не только в отношении товара, который имеется в наличии у продавца в момент заключения договора, но и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Таким образом, на момент заключения договора продавец может и не быть собственником продаваемой вещи. Вместе с тем он должен быть собственником товара или обладателем иного права, включающего правомочие распоряжения на момент исполнения договора, то есть передачи товара покупателю.

Судебная практика. Судебная практика исходит из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора купли-продажи права собственности на имущество — предмет договора — само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным1.

Доктрина. Иногда в литературе утверждается, что продавцом может быть и неуправомоченный отчуждатель, подразумевая те случаи, когда собственник не может истребовать вещь от добросовестного приобретателя2. Однако необходимо иметь в виду, что если продавец не имеет права распоряжаться вещью, передаваемой по договору купли-продажи, то права у нового собственника возникают из сложного фактического состава: договора купли-продажи, заключенного неуправомоченным лицом, и добросовестности приобретателя.

Предметом договора купли-продажи является вещь (товар). Такая двойственная формулировка предмета договора позволяет отнести к нему не только вещи в собственном смысле этого слова, но и некоторые иные объекты гражданских прав, в том числе энергию и имущественные права.

Условие о предмете договора купли-продажи считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Особенности товаров как предмета договора купли-продажи отражаются на механизме гражданско-правового регулирования соответствующих отношений.

Так, к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей правила, предусмотренные «Общими положениями о купле-продаже», применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи3.

В случаях, предусмотренных настоящим кодексом или иным законом, особенности купли-продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Положения, предусмотренные § 1 гл. 30 ГК, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Доктрина. В литературе и законодательстве различно решается вопрос о предмете договора купли-продажи. Здесь выделяются три системы: титульно-правовая, вещно-правовая и смешанная.

Исходя из титульно-правовой системы, предметом данного договора считается право собственности на вещь, переходящее к покупателю (Италия, страны с англо-американской системой права). При вещно-правовом подходе предметом признается сама вещь непосредственно (например, ст. 1852 французского Гражданского кодекса). Смешанное регулирование закреплено в германском и российском законодательстве, где предусмотрено, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь покупателю и доставить ему право собственности на нее4.

1.3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Основные обязанности продавца по договору:

1. Обязанность передать покупателю товар закрепляется кодексом в нескольких модификациях, поскольку считается исполненной в момент:

а) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

б) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Важно! Когда из договора купли-продажи не вытекает указанная выше альтернатива, соответствующая обязанность продавца считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. Данная норма является диспозитивной и может быть изменена соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором, продавец одновременно с передачей вещи передает покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию и др.).

2. Обязанность передать товар покупателю в определенном количестве, согласованном ассортименте, соответствующей комплектности (комплекте), установленного качества.

Количество товара, подлежащего передаче, предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения (например, в килограммах, штуках, метрах, литрах и др.) или в денежном выражении либо путем установления в договоре порядка его определения. Если договор не позволяет определить количество товара, то он считается незаключенным.

Ассортимент товаров — это их соотношение по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам. При неопределенности договорного условия об ассортименте продавец вправе передать покупателю товары исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Комплектность переданного товара должна соответствовать условиям договора. Она характеризуется как совокупность узлов, деталей, агрегатов, составляющих законченное изделие, выступающее в качестве товара. При неопределенности соответствующего условия договора вопросы комплектности решаются в соответствии с требованиями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В договоре может быть предусмотрена обязанность передать определенный набор товаров в комплекте. Под комплектом товаров принято понимать определенный соглашением сторон набор изделий (товаров), способствующий совместному их использованию. Обязанность передать товар в комплекте считается исполненной с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. Причем установлена презумпция необходимости передачи товаров, входящих в комплект, одновременно.

Наиболее развернуто в ГК регламентируется вопрос о качестве товара. Под ним понимается совокупность свойств товара, обусловливающих его пригодность удовлетворять определенные потребности в соответствии с его назначением. Если в договоре отсутствуют условия о качестве товара, он должен передаваться пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется. При наличии в договоре информации о конкретных целях приобретаемого товара он должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями.

При наличии образцов (описаний) именно они определяют качество товаров.

Законом (или в установленном им порядке) могут быть предусмотрены обязательные требования к качеству товара. Если продавец осуществляет предпринимательскую деятельность, то он обязан передать покупателю товар, соответствующий таким обязательным требованиям.

Важно! Данные ограничения не распространяются на соглашения сторон о передаче товара, соответствующего повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке. Такие требования необходимо исполнять.

Товар должен отвечать требованиям о его качестве в момент передачи покупателю и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары подобного рода обычно используются. В случае когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать условиям о качестве, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийный срок).

Гарантийный срок обычно начинает течь с момента передачи товара. Однако, если товар невозможно использовать по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующего обстоятельства. Соответственно, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков.

Иное значение имеет установление в нормативном порядке срока годности товара. По истечении этого срока товар считается непригодным для использования по назначению. Таким образом, учитывая данное требование, товар передается с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности (норма диспозитивна).

Проверка качества товара и ее порядок могут быть предусмотрены различного рода нормативными актами или договором. Иначе она проводится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки.

Если предусмотрена обязанность продавца проверить качество товара, передаваемого покупателю (испытание, анализ, осмотр и т. п.), продавец должен предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара.

3. Обязанность продавца передать товар с соблюдением требований о таре и упаковке.

Если договором не определены требования к таре (упаковке), то товар должен быть затарен (упакован) обычным для товара способом, а при отсутствии такового — способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

4. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц. Данная обязанность существует за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Указанные правила применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке.

5. Срок исполнения обязанности передать товар определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет его определить, то в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК.

Кроме того, кодексом установлены и два специальных правила: договор признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору; продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

6. Правовое положение сторон договора определяется также правилами о переходе риска случайной гибели товара.

Риск случайной гибели (повреждения) товара переходит на покупателя с момента, когда, в соответствии с законом или договором, продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Если товар продан во время его нахождения в пути, указанный риск переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если к моменту заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Основные обязанности покупателя по договору

1. Обязанность покупателя принять товар исключается лишь случаями, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Кроме того, покупатель обязан совершить действия, которые, согласно обычно предъявляемым требованиями, необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (норма диспозитивна).

Порядок принятия покупателем товара зависит и от способа его передачи: при вручении товара покупателю последний обязан обеспечить его принятие уполномоченным лицом; если речь идет о самовывозе, представитель покупателя должен обеспечить и эту хозяйственную операцию. В соответствующих случаях надлежащими будут действия покупателя по приемке груза от перевозчика или организации связи.

2. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а если цена договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий — по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Покупатель обязан совершить за свой счет действия, которые, в соответствии с установленными правилами, необходимы для осуществления платежа.

Кодексом установлены и другие положения, касающиеся цены: когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто; в договоре может быть предусмотрено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т. п.). Если при этом способ пересмотра цены не определен, то цена устанавливается исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен — на момент, определяемый по правилам ст. 314 ГК.

Кроме того, кодексом предусмотрены правила, касающиеся порядка оплаты товаров, в том числе положения о предварительной оплате, оплате товара, проданного в кредит и рассрочку.

Покупатель обязан, если не установлено иное, оплатить полностью товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Предварительная оплата означает выплату цены полностью или частично до передачи продавцом товара; срок исполнения такой обязанности устанавливается договором. Если же такой срок в договоре не установлен, то он подлежит определению исходя из правил ст. 314 ГК.

В договоре может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Стороны могут в этом случае установить обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Важно! С момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (договор о продаже товара в кредит с условием рассрочки платежа). Этот договор считается заключенным, если в нем, наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи, указаны цена товара, порядок и размеры платежей.

Продавец (или покупатель) в случаях, предусмотренных договором, обязан страховать товар.

В случаях когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом (норма диспозитивна).

Права сторон по договору купли-продажи носят корреспондирующий характер. Так, покупатель имеет право требовать от продавца передачи товара, а продавец имеет право потребовать от покупателя принять товар и оплатить его.

1.4. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора купли-продажи

Ответственность (иные последствия) за нарушение продавцом своих обязанностей

1. Неисполнение обязанности по передаче товара, а также принадлежностей и документов, относящихся к товару.

Если продавец не передает покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора.

При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 398 ГК. В частности, потребовать принудительной передачи вещи на условиях, предусмотренных договором. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Вместо требования передать ему вещь покупатель может потребовать возмещения убытков.

При неисполнении обязанности применительно к документам или принадлежностям предусмотрено право покупателя назначить разумный срок для их передачи. При неисполнении обязанности продавцом в указанный срок покупатель вправе отказаться от товара (норма диспозитивная).

2. Неисполнение обязанности передать товар в количестве, ассортименте, комплектности, качестве, предусмотренном договором.

В случае когда продавец передал меньшее количество товара, чем определено в договоре, покупатель вправе: потребовать передать недостающее количество товара либо отказаться от переданного товара и от его оплаты; потребовать возврата уплаченной денежной суммы, если товар оплачен (правило диспозитивно).

При превышении количества, указанного в договоре, покупатель при определенных условиях вправе принять весь товар. Для этого необходимо известить продавца о превышении и не получить в течение разумного срока распоряжения продавца о судьбе товара. Дополнительно принятый товар оплачивается по цене, указанной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

При нарушении требований об ассортименте покупатель вправе отказаться от принятия этих товаров и оплаты, а если они оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец нарушил требования об ассортименте в части, покупатель вправе по своему выбору: принять товары, соответствующие условию об ассортименте и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров; потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары.

При отказе от таких товаров или предъявлении требований об их замене покупатель вправе отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Важно! В ряде случаев нарушения продавцом требований об ассортименте санируются. Указанные товары считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. Если покупатель не отказался от этих товаров, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Особые последствия предусмотрены в случае существенного нарушения требований к качеству товара, обнаружения неустранимых недостатков: они не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения и т. п.

В этом случае покупатель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В случае ненадлежащего качества товаров, входящих в комплект, покупатель вправе осуществить права, рассмотренные выше, в отношении этой части товаров.

Специальные положения предусмотрены кодексом в зависимости от обстоятельств, определяющих причины появления недостатков товара: продавец отвечает за недостатки, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Особая ситуация возникает в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества: продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Сроки обнаружения недостатков переданного товара. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного сока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место назначения.

Значение установления гарантийного срока в том, что покупатель вправе предъявить соответствующее требование при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Важно! В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору требовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок. Если указанные требования не были выполнены в данный срок, покупатель вправе: потребовать замены некомплектного товара на комплектный либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

3. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке. В случае таких нарушений покупатель вправе потребовать от продавца совершить действия по затариванию (упаковке) товара либо заменить ненадлежащую тару (упаковку).

Важно! Вместе с тем в данных случаях покупатель имеет к продавцу и альтернативные требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 475 ГК РФ).

4. Нарушение обязанности продавцом передать товар свободным от прав третьих лиц. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п. 1 ст. 461 ГК РФ).

Важно! Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан выступить в этом деле на стороне покупателя.

Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дел покупателем.

Судебная практика. Согласно п. 83 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» при рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, ст. 167 ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам ст. 460–462 ГК РФ. По смыслу п. 1 ст. 461 ГК РФ исковая давность по этому требованию исчисляется с момента вступления в законную силу решения суда по иску третьего лица об изъятии товара у покупателя.

5. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, после того как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. Если срок извещения не установлен, то оно должно быть направлено в разумный срок.

В случае невыполнения правила, изложенного выше, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

Важно! Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора, он не вправе ссылаться на указанные выше положения.

Ответственность (иные последствия) за нарушение покупателем своих обязанностей

1. При нарушении покупателем обязанности принять переданный ему товар продавец вправе требовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

2. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов согласно ст. 395 ГК.

При отказе покупателя принять и оплатить товар продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Когда продавец, в соответствии с договором, обязан передать покупателю не только товары, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров (правило диспозитивно).

В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные ст. 328 ГК. Продавец вправе приостановить передачу товара или отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

3. При продаже товара в кредит и неисполнении покупателем, получившим товар, обязанности по его оплате в установленный срок продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Кроме того, покупатель на просроченную сумму уплачивает проценты в соответствии со ст. 395 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, и до дня оплаты товара покупателем.

4. Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

5. Когда покупатель (а равно и продавец, если это предусмотрено договором) нарушает обязанность по страхованию товара, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов по страхованию либо отказаться от исполнения договора.

ВЫВОД. Договор купли-продажи относится к традиционно важнейшему институту гражданского права, который постоянно развивается. Он является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам, суть которых — оформить передачу в собственность другому лицу определенное имущество и получить за это соответствующую денежную сумму. К числу договоров, рассматриваемых в качестве видов договоров купли-продажи, относятся: договоры розничной купли-продажи; поставки товаров, в том числе и для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия.

Список рекомендуемых источников

1. Белов В. А. Электронная торговля: понятие, правовое регулирование и судебная практика // Вестник арбитражной практики. 2021. № 4 (95). С. 11–20.

2. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2011. 780 с.

3. Грибанов В. П. Правовые последствия перехода имущества по договору купли-продажи в советском гражданском // Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.

4. Малеина М. Н. Отграничение договора купли-продажи от смежных правовых институтов // Гражданское право. 2015. № 6. С. 3–5.

5. Скловский К. С. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. 1998. № 10. С. 15–17.

6. Церковников М. А. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя. М.: Статут, 2016.

Контрольные вопросы

1. Дайте понятие и раскройте правовую характеристику договора купли-продажи.

2. Кто может быть продавцом в договоре купли-продажи?

3. Назовите существенные условия договора купли-продажи и определите последствия их несогласования.

4. В какой момент переходит право собственности на товар по договору купли-продажи?

5. Раскройте права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

6. Назовите права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества.

Глава 2.
Особенности договора розничной купли-продажи

Понятие и форма договора розничной купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи. Ответственность сторон за нарушение обязанностей по договору розничной купли-продажи. Особенности защиты прав потребителей в договоре розничной купли-продажи.

2.1. Понятие и форма договора розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Особенностью договора является его публичный характер, а также то, что к этим отношениям с участием покупателя-гражданина, не урегулированным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Квалифицирующими признаками договора розничной купли-продажи, выделяющими данный договор среди других видов договора купли-продажи, являются:

Во-первых, субъектный состав. Продавцом по договору розничной купли-продажи является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупателем может быть как гражданин, так и юридическое лицо, приобретающее товар для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Во-вторых, по договору розничной купли-продажи приобретается товар, который предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

В-третьих, цель заключения этого договора не связана с осуществлением предпринимательской деятельности. Целью является удовлетворение личных, семейных, домашних и иных подобных нужд покупателя.

Форма и порядок заключения договора розничной купли-продажи

Требования к форме договора розничной купли-продажи определяются общими правилами о форме сделок (ст. 158–161 ГК РФ). В связи с этим договор розничной купли-продажи может быть заключен как в письменной, так и в устной форме. Заключение договора в устной форме возможно, когда он исполняется непосредственно в момент его заключения.

Доктрина. В юридической литературе существует дискуссия по вопросу о том, какая форма (письменная или устная) является преобладающей для договора розничной купли-продажи. Так, Т. Л. Левшина отмечает, что договор розничной купли-продажи, как правило, совершается в устной форме5. В. В. Витрянский, напротив, полагает, что, поскольку договор розничной купли-продажи является договором присоединения, это практически исключает применение устной формы, так как предполагает использование стандартных форм, формуляров, наличие у продавца письменных документов о товаре, его цене и др.6

Данный договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

Важно! Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Договор розничной купли-продажи может быть заключен путем совершения конклюдентных действий, т. е. поведения, из которого явствует воля лица совершить сделку (п. 2 ст. 158 ГК РФ). При этом договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара.

На сегодняшний день достаточно распространено заключение договора розничной купли-продажи дистанционным способом, то есть на основании ознакомления покупателя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи или иных исключающих возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора.

Важно! Законодательством могут устанавливаться запреты на продажу товаров дистанционным способом. В частности, запрещена дистанционная продажа алкогольной продукции, табачных изделий, лекарственных препаратов, которые отпускаются по рецепту.

2.2. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи

Преддоговорная информационная обязанность продавца. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже. До заключения договора он должен обеспечить для покупателя возможность осмотреть товар, провести в присутствии покупателя проверку свойств или демонстрацию использования товара (если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле).

Обязанность продавца по передаче товара. Продажа товара может происходить с условием о его принятии покупателем в срок, не совпадающий с моментом заключения договора. В этот период товар не может быть продан другому покупателю.

Неявка покупателя (несовершение им иных необходимых действий для принятия товара) в определенный договором срок может рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора.

Дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором).

Когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано — в место жительства гражданина (место нахождения юридического лица) — покупателя.

Такой договор считается исполненным с момента вручения товара покупателю. При его отсутствии товар передается любому лицу, предъявившему квитанцию или другой документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара.

В случае если договором не определено время доставки товара для вручения его покупателю, товар должен быть доставлен в разумный срок после получения требования покупателя.

В кодексе предусмотрено право покупателя на обмен товара надлежащего качества (и обязанность продавца при соответствующих условиях его произвести). Так, покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара обменять купленный товар в месте покупки на аналогичный товар (других размеров, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации), произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.

Требование покупателя об обмене либо о возврате товара7 подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.

Важно! Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463 установлен перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену. К ним, в частности, относятся предметы личной гигиены, парфюмерно-косметические товары, животные, растения и др.

Основная обязанность покупателя — оплатить товар по цене, определенной в момент заключения договора (правило диспозитивно).

В случае, когда договором предусмотрена предварительная оплата, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Важно! К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила, предусмотренные п. 4 ст. 488 ГК. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

2.3. Ответственность сторон за нарушение обязанностей по договору розничной купли-продажи

Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи информацию о товаре, он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен — в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения убытков.

Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

Если при продаже товаров с использованием автоматов покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.

При продаже товара по образцам или дистанционно покупатель до передачи товара вправе, если иное не предусмотрено законом, отказаться от исполнения такого договора при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по исполнению договора.

Совокупность охранительных мер предусмотрена кодексом в случае продажи товаров ненадлежащего качества.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, по своему выбору вправе требовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного, безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

При обнаружении недостатков покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены8.

В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены (или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы) в случае существенного нарушения требований к его качеству.

Кроме того, в кодексе указано, что при отказе от исполнения договора с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

Важно! При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.

Совокупность требований установлена в кодексе при возмещении разницы в цене при замене товара, уменьшении покупной цены и возврате товара ненадлежащего качества.

Так, при замене недоброкачественного товара на соответствующий договору продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара.

Вместе с тем при замене недоброкачественного товара на аналогичный (но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам) товар надлежащего качества подлежит возмещению разница между ценой заменяемого товара в момент замены и ценой товара, передаваемого взамен товара ненадлежащего качества.

Если требование покупателя не удовлетворено продавцом, цена заменяемого товара и цена товара, передаваемого взамен него, определяются на момент вынесения судом решения о замене товара.

В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления требования об уценке, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено — на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении цены.

Установлено также общее правило, по которому при возврате продавцу товара ненадлежащего качества покупатель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения его требования, а если требование добровольно не удовлетворено — на момент вынесения судом решения.

В ст. 505 ГК указано, что в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

2.4. Особенности защиты прав потребителей в договоре розничной купли-продажи

Отношения в области защиты прав потребителей регулируются ГК РФ, законодательством о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

Согласно ст. 492 ГК РФ к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Фундаментальным законом в этой сфере является Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон)9. Практика применения указанных положений закона определена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее — постановление Пленума № 17).

Доктрина. В литературе было высказано мнение, что особенность законодательства о защите прав потребителей (и его применения к отношениям розничной купли-продажи с участием на стороне покупателя-гражданина) состоит в том, что оно или повторяет, или дополняет положения ГК10.

Нормы преамбулы Закона вводят ряд терминов, в том числе потребителя и продавца. Потребитель определяется как гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Продавец — это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующий товары потребителям по договору купли-продажи.

Условия договора розничной купли-продажи, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. В Законе устанавливается примерный перечень условий, которые признаются нарушающими права потребителя. В частности, к ним относятся: условие о том, что продавец может в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств или изменить условия договора; условие о штрафе за отказ потребителя от исполнения договора; условие об ограничении выбора способа и формы оплаты товаров и др.

Потребитель имеет право на то, чтобы товар при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

Изготовитель обязан обеспечить безопасность товара в течение установленного срока службы или срока годности товара.

Закон определяет понятие и юридическое значение срока службы, который неизвестен общегражданскому законодательству о купле-продаже. Указанный срок устанавливается изготовителем для товаров длительного пользования и сигнализирует, что эти товары по истечении определенного периода времени могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде. В пределах срока службы изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использовать товар по назначению и отвечать только за существенные недостатки, а также отвечать за вред, который был причинен потребителю вследствие недостатков товара.

Весьма схож со сроком службы срок годности, под которым понимается период, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению. Этот срок начинает течь с момента производства товара и устанавливается в отношении потребляемых товаров.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, подлежит возмещению в полном объеме. Требования о возмещении причиненного вреда потребитель по своему усмотрению может заявить или продавцу, или производителю товара.

Важно! При рассмотрении дел о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара, а также вследствие непредоставления достоверной или полной информации о товаре, необходимо учитывать, что такой вред подлежит возмещению продавцом (изготовителем) в полном объеме независимо от их вины (за исключением случаев, предусмотренных законодательством11) и независимо от того, состоял потерпевший с ним в договорных отношениях или нет.

Основными способами защиты прав потребителей являются:

1. Взыскание неустойки. Законом устанавливаются случаи и размер взыскиваемой в пользу потребителя неустойки. Так, например, при нарушении сроков устранения недостатков товара, замены товара ненадлежащего качества с продавца (изготовителя, уполномоченной организации, импортера) может быть взыскана неустойка в размере одного процента от цены товара за каждый день просрочки (ст. 23 Закона). Нарушение установленного срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю влечет взыскание неустойки в размере 0,5% суммы предварительной оплаты товара. При этом сумма взысканной неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты. Неустойка, установленная Законом, носит штрафной характер и взыскивается независимо от взыскания убытков.

Судебная практика. Применение ст. 333 ГК по делам о защите прав потребителя возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым12.

2. Возмещение убытков. Убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (продавцом) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем.

Важно! Если лицо, нарушившее право потребителя, получило вследствие этого доходы, потребитель вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Судебная практика. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума № 17 при определении причиненных потребителю убытков суды должны исходить из цен, существующих в том месте, где должно было быть удовлетворено требование потребителя, на день вынесения решения, если законом или договором не предусмотрено иное.

При рассмотрении требований о возмещении убытков, связанных с возвратом товара ненадлежащего качества, суд вправе удовлетворить требование потребителя о взыскании разницы между ценой такого товара, установленной договором купли-продажи, и ценой аналогичного товара на время удовлетворения требований о взыскании уплаченной за товар ненадлежащего качества денежной суммы.

При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре, суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках.

Важно! Информация о товарах должна доводиться до сведения потребителя в наглядной и доступной форме, а ее предоставление на иностранном языке влечет наступление последствий, перечисленных в ст. 12 Закона.

3. Компенсация морального вреда. В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, а также от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Судебная практика. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

4. Взыскание потребительского штрафа. Закон обязывает продавцов (изготовителей) удовлетворять требования потребителя в добровольном, досудебном порядке. Если требования потребителя не были удовлетворены в добровольном порядке, суд, удовлетворяя требования потребителя, взыскивает с продавца (изготовителя) штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Размер штрафа определен ст. 13 Закона о защите прав потребителей и составляет 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судебная практика. В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РФ, данным в постановлении Пленума № 17, штраф взыскивается в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, 50% суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

ВЫВОД. Договор розничной купли-продажи имеет особенности, вытекающие прежде всего из субъектного состава данного договора и целей приобретения товара. На стороне продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. А покупателем может быть любой субъект гражданского права. Товар передается для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Кроме того, если для указанных целей товар приобретается покупателем-гражданином, к этим отношениям применяется Закон РФ «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. Права потребителей рассматриваются действующим гражданским законодательством как фундаментальные, и этот подход полностью соответствует Руководящим принципам для защиты интересов потребителей, принятым Генеральной Ассамблеей ООН.

Список рекомендуемых источников

1. Агафонова Н. Н. Защита прав потребителей: материальные и процессуальные аспекты: учеб. пособие. М.: Проспект, 2021.

2. Агафонова Н. Н., Белов В. Е., Солдатова В. И. Комментарий к закону Российской Федерации «О защите прав потребителей» (постатейный). М.: Проспект, 2017.

3. Слесарев В. Л., Кравец В. Д. Применение судами статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей // Юрист. 2020. № 3. С. 10–15.

4. Суворов Е. Д. Некоторые проблемы электронной торговли: к вопросу об ответственности владельцев агрегаторов перед потребителями // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2019. № 9. С. 57–67.

5. Шерстобитов А. Е. Проблемы определения круга общественных отношений, регулируемых законодательством о защите прав потребителей // Проблемы современной цивилистики: сб. ст. / отв. ред. Е. А. Суханов, М. В. Телюкина. М.: Статут, 2013. С. 71–84.

6. Ширвиндт А. М. Ограничение свободы договора в целях защиты прав потребителей в российском и европейском частном праве. М.: Статут, 2014.

Контрольные вопросы

1. Дайте понятие и раскройте квалифицирующие признаки договора розничной купли-продажи.

2. Дайте правовую характеристику договора розничной купли-продажи.

3. Раскройте стороны договора розничной купли-продажи.

4. Охарактеризуйте статус потребителя.

5. В какой форме заключается договор розничной купли-продажи?

6. Назовите способы защиты прав потребителей.

Глава 3.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

Особенности договора продажи недвижимости. Особенности договора продажи предприятия.

3.1. Особенности договора продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Рассматриваемый договор относится к числу консенсуальных, возмездных и двусторонне обязывающих (взаимных) договоров.

Квалифицирующим признаком договора купли-продажи недвижимости, выделяющим его в самостоятельный вид договора купли-продажи, является объект. Именно особенности, присущие недвижимому имуществу, диктуют необходимость установления специальных правил, регулирующих отношения сторон по его продаже.

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Важно! Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. По договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей на нее права собственности передаются и права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Условие о предмете считается согласованным, если в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Важно! При отсутствии указанных выше данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Еще одним существенным условием договора продажи недвижимости является условие о цене. Цена недвижимости может быть установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера (например, 500 тыс. за кв. м). В этом случае общая цена продаваемого недвижимого имущества определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества (п. 3 ст. 555 ГК).

Важно! При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Если иное не предусмотрено законом или договором, установленная в договоре цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимом имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Важно! Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче на условиях, предусмотренных договором, считается отказом, соответственно, продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Особенности продажи жилых помещений. Существенным условием договора продажи жилого дома (квартиры, части жилого дома или квартиры), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судебная практика. Важные моменты, касающиеся разрешения споров, возникающих из договоров продажи недвижимости, содержатся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Пленум указал, что судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество — предмет договора — само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным. В то же время судам необходимо иметь в виду, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю продавец должен обладать правом собственности на него.

Если по общему правилу, предусмотренному ст. 554 ГК, для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости, то при заключении договора продажи будущей вещи индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания и пр.).

Если в тексте договора недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, составленном сторонами во исполнение заключенного ими договора, то такой договор не может быть признан незаключенным.

ВЫВОД. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену.

Данный договор выделяется в самостоятельную разновидность из-за своего предмета — недвижимого имущества.

3.2. Особенности договора продажи предприятия

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Из определения следует, что договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным и двусторонне обязывающим (взаимным).

Квалифицирующим признаком, позволяющим выделить договор продажи предприятия в отдельный вид договора купли-продажи, является объект договора — предприятие как имущественный комплекс.

В соответствии со ст. 132 ГК предприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Важно! В законодательстве разных стран сложились два подхода к категории «предприятие». В одних государствах используется в этом случае особая законодательная конструкция предприятия как объекта права и особо закреплены нормы, регулирующие его оборот (например, Италия, Франция, Россия). В других странах особая конструкция в этом случае не используется, что, однако, не является препятствием для заключения таких договоров (например, Германия, Англия).

При продаже предприятие передается покупателю в целом как имущественный комплекс. Вместе с тем права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие продавцу на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему следующих документов: акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований.

Несоблюдение формы договора продажи предприятия, как и отсутствие хотя бы одного из перечисленных документов, влечет за собой недействительность договора.

Важно! Договоры продажи предприятия, заключенные после 01.03.2013, не подлежат государственной регистрации.

Права кредиторов при продаже предприятия. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о продаже одной из сторон договора продажи предприятия.

Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.

Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в установленном порядке, может предъявить иск об удовлетворении требований, указанных выше, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

Доктрина. В литературе нет единой позиции относительно некоторых вопросов, касающихся перевода долга. Надлежащее совершение перевода долга по договору продажи предприятия требует обязательного уведомления и получения согласия кредитора (ст. 562 ГК). Кредиторы, которые не изъявили согласия на перевод долга, вправе потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства (и возмещения убытков), либо признания договора недействительным полностью или в соответствующей части. Для кредиторов, извещенных о переводе долга, этот срок равен трем месяцам (с момента получения уведомления) и относится он, по мнению одних, к числу сроков существования гражданских прав. Его истечение погашает право кредитора заявить соответствующие требования продавцу. По мнению других, отсутствие письменного согласия (молчание) означает несогласие с переводом долга13.

После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

Передача предприятия осуществляется продавцом покупателю по передаточному акту, причем подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Важно! В передаточном акте указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

Важно! Если иное не предусмотрено договором продажи предприятия, право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю.

В случаях, когда договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие, переданное покупателю, до оплаты предприятия или до наступления иных юридически значимых обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками. Эти последствия определяются на основании общих положений о купле-продаже, если иное не вытекает из договора и не предусмотрено пп. 2–4 ст. 565 ГК.

Здесь, в частности, установлено, что в случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление в таких случаях иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.

Аналогичные последствия наступают в случае передачи покупателю в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия.

Продавец, в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

Покупатель вправе в определенных случаях требовать в судебном порядке расторжения или изменения договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или расторжении договора, которые предусматривают возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, имеет определенные границы. Они реализуются, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

ВЫВОД. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

От договоров купли-продажи предприятия необходимо отличать иные правовые формы, которые предусмотрены действующим законодательством для приобретения предприятия. Это, например, известные формы реорганизации коммерческих юридических лиц (слияние, присоединение, разделение, выделение).

Список рекомендуемых источников

1. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2011. 780 с.

2. Гришаев С. П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС «КонсультантПлюс».

3. Долинская В. В., Слесарев В. Л. Особенности договора продажи недвижимости, предприятия: конспект лекции // Правовые вопросы недвижимости. 2020. № 2. С. 22–28.

4. Ем В. С. Договор продажи предприятия как форма отчуждения и приобретения бизнеса // Законодательство. 1999. № 11. С. 10–19.

5. Ем В. С. Договор продажи предприятия (научно-практический комментарий действующего законодательства) // Законодательство. 2005. № 6. С. 9–18.

Контрольные вопросы

1. Дайте понятие и раскройте квалифицирующие признаки договора продажи недвижимости.

2. Какие требования предъявляются к форме договора купли-продажи недвижимости? Каковы последствия ее несоблюдения?

3. Назовите существенные условия договора купли-продажи жилого помещения.

4. Раскройте порядок передачи недвижимости.

5. Дайте понятие и определите правовую природу договора продажи предприятия.

6. Какие требования предъявляются к форме договора продажи предприятия?

7. Раскройте права кредиторов при продаже предприятия.

Глава 4.
Особенности договоров поставки, контрактации и энергоснабжения

Особенности договора поставки товаров. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. Особенности договора контрактации. Особенности договора энергоснабжения.

4.1. Особенности договора поставки товаров

По договору поставки товаров поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

По своей правовой характеристике договор поставки является консенсуальным, возмездным и двусторонне обязывающим (взаимным) договором.

Квалифицирующими признаками договора поставки, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора купли-продажи, являются его субъектный состав, товар и цели заключения договора.

Особенность субъектного состава позволяет сказать, что рассматриваемый договор относится к числу предпринимательских договоров.

В качестве поставщика в договоре поставки может выступать только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то есть коммерческая организация и индивидуальный предприниматель. Некоммерческие организации могут быть поставщиками, в случае если их учредительными документами разрешается осуществление приносящей доход деятельности и заключение договора поставки не противоречит их специальной правосубъектности. При этом поставщик занимается не любой предпринимательской деятельностью, а деятельностью по производству и закупке поставляемых товаров.

Покупателем по договору поставки также выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, что следует из целей, для которых приобретается товар.

По договору поставки приобретается товар, который производится или закупается поставщиком. Как правило, таким товаром являются вещи, определенные родовыми признаками. По смыслу законодательства по договору поставки не может приобретаться недвижимое имущество, в том числе предприятие.

Для квалификации договора в качестве договора поставки существенное значение имеет цель приобретения товара. Товар приобретается покупателем для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным домашним и иным подобным использованием.

Судебная практика. В п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» отмечается, что под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т. п.). Однако в случаях, если указанные товары приобретаются у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже.

Важно! В период существования СССР договор поставки был наиболее распространенным договором в сфере обеспечения предприятий сырьем, топливом, оборудованием и реализации произведенной продукции, что вытекало из централизованной плановой экономики. В настоящее время он утратил качества договора самостоятельного типа и приобрел значение одного из видов договора купли-продажи.

Для договора поставки характерен особый порядок заключения. Статья 507 ГК предусматривает специальный порядок урегулирования разногласий, возникших при заключении договора. В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или соглашением сторон, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.

Сторона, не принявшая мер по урегулированию разногласий и не известившая контрагента об отказе от заключения договора, несет неблагоприятные последствия в виде необходимости возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.

Судебная практика. В судебной практике такими убытками признаются, например, расходы стороны, которая направила акцепт на иных условиях, если они понесены в связи с подготовкой и организацией исполнения договора, предпринятыми по истечении тридцатидневного срока со дня получения лицом, направившим оферту акцепта на иных условиях.

Существенным условием договора поставки является условие о предмете. Данное условие считается согласованным, если заключенный сторонами договор позволяет установить наименование и количество поставляемого товара.

Условие о сроке поставки не является существенным для рассматриваемого договора. В случае его отсутствия в договоре срок поставки будет определяться по правилам ст. 508 ГК. В соответствии с п. 1 ст. 508 ГК в случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий не определены, товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.

Если же из соглашения сторон не вытекает, что товар должен поставляться отдельными партиями, и стороны не согласовали срок поставки, он должен определяться по правилам ст. 314 ГК.

В договоре может быть установлен график поставки (декадный, суточный, часовой и т. п.).

Доктрина. В литературе высказано мнение, что условие о сроке в данном договоре является существенным, без согласования которого договор не считается заключенным, поскольку указание на него содержится в определении договора поставки14.

Условие о цене в договоре поставки не является существенным условием в силу положений п. 1 ст. 485 ГК, в соответствии с которой при несогласовании условий о цене товара применяются общие правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК.

Права и обязанности сторон договора поставки. Поставщик обязан передать товары покупателю в соответствии с условиями договора в установленный срок, надлежащего качества, в согласованном количестве, ассортименте и комплектности, в надлежащей таре и упаковке. Товары передаются со всеми принадлежностями и документами.

Обязанность передать товары осуществляется путем отгрузки покупателю (получателю) либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика (поставка с условием выборки товаров покупателем).

Если в договоре не определены условия о распределении обязанности и расходов сторон по транспортировке товаров, обязанность доставки лежит на продавце в сочетании с правом выбора транспорта и других условий доставки.

Основные обязанности покупателя заключаются в принятии товара и его оплате. Конкретные действия по принятию товара зависят от способа его передачи (самовывозом или доставкой) поставщиком или транспортной организацией. Покупатель обязан осмотреть товары и проверить их количество и качество. При принятии товаров от транспортной организации проверяется соответствие товаров транспортным и сопроводительным документам.

Покупатель обязан оплатить товар. Покупатель оплачивает товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями. Когда покупатель рассчитывается с поставщиком по нескольким договорам поставки в объеме, недостаточном для оплаты всей поставки, покупатель имеет право указать продавцу, в оплату какого обязательства должна засчитываться уплаченная сумма, иначе оплаченным считается обязательство по договору, срок исполнения которого наступил ранее.

Судебная практика. Детально порядок приемки товаров по количеству и качеству по договору поставки предусматривался в свое время в Инструкции о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству, утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 15.06.1965 № П-6 (применительно к качеству аналогичную роль выполняла Инструкция № 7), которые в настоящее время не действуют. Однако в соответствии с п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» указанные инструкции могут применяться покупателем (получателем) в случаях, если это предусмотрено договором поставки (как обычаи делового оборота).

Ответственность (иные последствия) нарушения договора поставки. При нарушении условий договора о количестве поставленного товара поставщик обязан восполнить недопоставку товаров. При недопоставке товаров в отдельном периоде поставки недопоставка восполняется в следующем периоде в пределах срока действия поставки. Кроме того, покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена. Однако товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить.

Если поставщик не поставил предусмотренное количество товаров, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение.

Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки.

При поставке некомплектных товаров применяется аналогичное изложенному ранее правовое регулирование. Общие положения о последствиях поставки некомплектных товаров дополняются необходимостью учета того обстоятельства, что поставщик без промедления должен доукомплектовать товары или заменить их комплектными товарами.

Среди последствий нарушения договора поставки важное значение имеет регламентация одностороннего отказа от исполнения договора поставки и исчисления убытков при расторжении договора.

Такой отказ или изменение договора допускаются в случае его существенного нарушения одной из сторон правоотношения. Для поставщика — это случаи поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки. Для покупателя — неоднократное нарушение сроков оплаты товаров, неоднократная невыборка товаров.

Важно! В этих случаях договор поставки считается измененным (расторгнутым) с момента получения одной из сторон уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен в соглашении сторон.

Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель купил у другого лица по более высокой, но приемлемой цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке.

Аналогичное регулирование предусмотрено и для случаев, когда при таких же обстоятельствах продавец продал товар по более низкой, чем предусмотрено договором, но разумной цене.

Если после расторжения договора по указанными выше основаниям не совершена сделка взамен расторгнутой и на данный товар имеется текущая цена15, сторона может предъявить требование о возмещении убытков в виде разницы между ценой, установленной договором, и текущей ценой на момент расторжения договора.

ВЫВОД: Договор поставки является видом договора купли-продажи. По своей правовой природе он относится к числу консенсуальных, возмездных и двусторонне обязывающих (взаимных) договоров. Квалифицирующими признаками договора поставки являются его субъектный состав, товар, а также цели заключения договора. Анализ субъектного состава позволяет отнести его к числу предпринимательских договоров.

4.2. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд

К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (ст. 506–522 ГК), если иное не предусмотрено правилами кодекса. К этим отношениям в части, не урегулированной указанными статьями, применяются иные законы. В частности, Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и публичных нужд», Федеральный закон от 29.12.2012 № 275-ФЗ «О государственном оборонном заказе» и др.

Важно! Российское законодательство традиционно особо регулировало отношения, связанные с поставками товаров для удовлетворения потребностей государства. В дореволюционном законодательстве применялось Положение о казенных подрядах и поставках. Подобные законодательные акты использовались даже в период нэпа. Так, Закон 1923 г. «О государственных подрядах и поставках» в целях защиты интересов государства устанавливал особые правила, касающиеся отношений по поставкам с участием в качестве заказчика государственных учреждений и государственных предприятий.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для указанных нужд, а также заключаемых в соответствии с ними договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с законодательством выделяют три юридических факта, лежащих в основе поставки товаров для их использования в публичных нуждах: размещение заказа для поставки товаров для публичных нужд; заключение государственного (муниципального) контракта на поставку для публичных нужд; заключение договора поставки для публичных нужд, основанного на соответствующем контракте.

По публичному (государственному или муниципальному) контракту поставщик (исполнитель) обязуется передать товары публичному (государственному или муниципальному) заказчику (либо по его указанию иному лицу), а публичный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Основанием заключения публичного контракта является заказ на поставку товаров для публичных нужд. Заказы размещаются в порядке, предусмотренном специальным законодательством, и представляют из себя действия заказчиков, направленные на определение поставщиков в целях заключения с ними публичных контрактов.

Важно! Формами (способами) размещения заказа являются торги (конкурс, аукцион), запрос котировок, размещение заказа у единственного поставщика и размещение заказа на поставки биржевых товаров.

Для поставщика (исполнителя) заключение указанного контракта является обязательным лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику16 в связи с выполнением публичного контракта.

Установлен следующий порядок заключения публичного контракта. Проект публичного контракта разрабатывается заказчиком и направляется поставщику (исполнителю). Получатель проекта подписывает его и экземпляр проекта возвращает отправителю не позднее тридцатидневного срока, а при наличии разногласий составляет и передает вместе с проектом протокол разногласий либо уведомляет об отказе от заключения контракта.

Если в течение тридцати дней стороне, получившей проект с протоколом, не удается согласовать разногласия, она уведомляет другую сторону об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола или истечении соответствующего срока неурегулированные разногласия по контракту, заключение по которому является обязательным для одной из сторон, могут быть переданы другой стороной на рассмотрение суда (также не позднее тридцати дней). Если сторона, для которой заключение контракта является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этой стороны заключить соответствующий публичный контракт.

Договор поставки для государственных или муниципальных нужд заключается в том случае, когда публичным контрактом предусмотрено, что поставка осуществляется поставщиком (исполнителем) покупателю (а не заказчику или указанному в отгрузочной разнарядке получателю), который определяется публичным заказчиком.

В этом случае публичный заказчик направляет (не позднее тридцатидневного срока со дня подписания публичного контракта) поставщику (исполнителю) и покупателю извещение об их прикреплении друг к другу. Это извещение и является основанием заключения договора поставки для публичных нужд.

Будущие стороны договора имеют ряд взаимных обязанностей по установлению договорных отношений. Поставщик обязан направить проект договора покупателю, указанному в извещении о прикреплении, не позднее тридцати дней со дня получения извещения о прикреплении. Аналогичный срок предусмотрен для стороны, получившей проект договора, для его подписания и возвращения экземпляра другой стороне, а при наличии разногласий — с протоколом разногласий.

Указанный проект договора с протоколом разногласий согласовывается в указанный период времени с извещением другой стороны о принятии договора в ее редакции либо об отклонении проекта с протоколом разногласий. Неурегулированные разногласия в тот же срок могут быть переданы заинтересованной стороной на рассмотрение суда.

Если поставщик уклоняется от заключения рассматриваемого договора, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении поставщика (исполнителя) заключить договор на условиях разработанного покупателем проекта договора.

О праве покупателя отказаться от заключения договора поставки товаров для публичных нужд. В кодексе предусмотрено право покупателя на немотивированный отказ от товаров, указанных в извещении о прикреплении, и от заключения договора на их поставку.

В этом случае поставщик приобретает информационную обязанность известить публичного заказчика об отказе покупателя и вправе потребовать от заказчика извещения о прикреплении к другому покупателю. Установлено, что заказчик выдает поставщику извещение о прикреплении к нему другого покупателя, либо направляет ему отгрузочную разнарядку с указанием получателя товаров, либо сообщает о своем согласии принять и оплатить товары. При невыполнении заказчиком указанных обязанностей поставщик вправе либо потребовать от заказчика принять и оплатить товары, либо реализовать товары по своему усмотрению с отнесением разумных расходов, связанных с их реализацией, на публичного заказчика.

Исполнение публичного контракта. В случае, когда в соответствии с условиями публичного контракта поставка товаров осуществляется непосредственно заказчику (или по его указанию в отгрузочной разнарядке другому лицу — получателю), отношения сторон по исполнению публичного контракта регулируются правилами, предусмотренными ст. 506–522 ГК РФ.

Оплата товаров по договору поставки товаров для публичных нужд производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с публичным контрактом. Причем публичный заказчик в этом случае признается поручителем по этому обязательству покупателя.

Возмещение убытков, причиненных в связи с выполнением публичного контракта. Убытки, которые причинены поставщику (исполнителю), подлежат возмещению заказчиком не позднее тридцати дней со дня передачи товара в соответствии с контрактом. Если такие убытки в соответствии с контрактом не возмещаются, поставщик вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением контракта.

Публичный заказчик вправе (в случаях, предусмотренных законом) отказаться от товаров, поставка которых предусмотрена контрактом, при условии возмещения поставщику убытков, причиненных таким отказом. Если такой отказ заказчика повлек расторжение или изменение договора поставки для публичных нужд, убытки, причиненные покупателю таким расторжением (изменением), возмещаются публичным заказчиком.

Важным законом, регулирующим отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг17, является Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — ФЗ № 44).

Указанные отношения он регулирует в части, касающейся планирования закупок товаров; определения поставщиков; заключения гражданско-правового договора, предметом которого является поставка товаров от имени Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, а также бюджетного учреждения либо иного юридического лица в соответствии со ст. 15 ФЗ № 44; особенностей исполнения контрактов; мониторинга закупок товаров; контроля за соблюдением правовых актов о рассматриваемой контрактной системе.

Статьей 3 ФЗ № 44 определяются основные понятия в указанной сфере, в частности:

1. Определение поставщика — совокупность действий, которые осуществляются заказчиками в порядке, установленном ФЗ № 44, начиная с размещения извещения об осуществлении закупки товаров для обеспечения государственных или муниципальных нужд (далее — публичных нужд) либо в установленных законом случаях с направлением приглашения принять участие в определении поставщика, и завершаются заключением контракта.

2. Закупка товаров для обеспечения публичных нужд — совокупность действий, осуществляемых в установленном порядке и направленных на обеспечение публичных нужд. Закупка начинается с определения поставщика и завершается исполнение обязательств сторонами контракта.

3. Государственный заказчик — государственный орган, в том числе орган государственной власти, государственное казенное учреждение, действующее от имени РФ или субъекта РФ, уполномоченные принимать бюджетные обязательства в соответствии с бюджетным законодательством от имени РФ или субъекта РФ и осуществляющие закупки. Аналогичные права предусмотрены и у муниципального органа или муниципального казенного учреждения — муниципального заказчика.

4. Государственный (муниципальный) контракт — договор, заключенный от имени РФ, субъекта РФ, муниципального образования государственным (муниципальным) заказчиком для обеспечения соответствующих публичных нужд.

5. Принципы контрактной системы в сфере закупок: принцип открытости, прозрачности информации о контрактной системе в сфере закупок; обеспечение конкуренции, профессионализма заказчиков, стимулирования инноваций, единства контрактной системы в сфере закупок; ответственность за результативность обеспечения публичных нужд, эффективности осуществления закупок.

В соответствии со ст. 16 Закона планирование закупок осуществляется посредством формирования, утверждения и ведения планов закупок и планов графиков.

В планы закупок включаются: информационный код закупки; цель закупки; наименование объекта закупки; объем финансового обеспечения закупки; сроки (периодичность) осуществления планируемых закупок; обоснование закупки; информация о закупках товаров, которые по причине их технической или технологической сложности и иным причинам способны поставить только поставщики, имеющие необходимый уровень квалификации; информация об обязательном общественном обсуждении закупки товаров.

Согласно ст. 24 Закона заказчики при определении закупок используют конкурентные способы определения поставщиков или осуществляют закупки у единственного поставщика.

Важно! Конкурентными способами определения поставщиков являются конкурсы (открытый конкурс в электронной форме, закрытый конкурс, закрытый конкурс в электронной форме), аукционы (открытый аукцион в электронной форме, закрытый аукцион, закрытый аукцион в электронной форме), запрос котировок в электронной форме.

ВЫВОД. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров, а также заключаемых в соответствии с ними договоров поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.

Основой правового регулирования рассматриваемых отношений являются нормы гл. 30 ГК, а также специальных законов.

4.3. Особенности договора контрактации

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Данный договор по своей правовой характеристике относится к числу консенсуальных, возмездных и двусторонне обязывающих (взаимных) договоров.

Квалифицирующими признаками, позволяющими выделить его в отдельный вид договора купли-продажи, являются субъектный состав и особенности товара.

В качестве продавца по договору контрактации выступает производитель сельскохозяйственной продукции.

Доктрина. По мнению одних ученых, в качестве продавца в договоре контрактации может выступать только лицо, для которого производство сельскохозяйственной продукции является одним из основных видов деятельности: индивидуальные предприниматели либо коммерческие организации. По мнению других, стороной — производителем сельскохозяйственной продукции может выступать не только предприниматель, но и физическое лицо без этого статуса18.

Покупателем по договору контрактации выступает заготовитель, то есть коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по закупкам сельскохозяйственной продукции для ее последующей продажи либо переработки. К числу заготовителей могут, например, быть отнесены мясоперерабатывающие комбинаты, молокозаводы, фабрики по переработке шерсти и т. п.

Судебная практика. Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты, указав, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что индивидуальный предприниматель является заготовителем — лицом, осуществляющим закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи. В связи с чем нет оснований квалифицировать отношения сторон в качестве отношений, возникших из договора контрактации19.

Товаром, который передается по договору контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Речь идет о продукции, которая непосредственно выращивается или производится в сельском хозяйстве (зерно, овощи, фрукты, живой скот, птица, молоко, шерсть). По договору контрактации не могут реализовываться товары, которые представляют собой продукты переработки сельскохозяйственной продукции (например, масло или сыр, консервы). Реализация таких товаров осуществляется по договорам поставки.

Доктрина. В литературе высказывается мнение, что указанная продукция должна быть потребляемой и заменимой, иметь биологическое происхождение и объективную связь с естественными факторами (в основном природно-климатическими) и продовольственной сферой20. В юридической литературе также высказывалось мнение, что объектом договора может быть как продукция, уже имеюща

...